Zmiany w cenach sprzedawanych mieszkań
Sprzedaż i kupno nieruchomości to poważna sprawa – często suma transakcji sięga sześciocyfrowych czy nawet siedmiocyfrowych kwot. Zmiana ceny ofertowej nawet o kilka procent stanowi znaczną oszczędność dla kupującego, zmniejsza jednocześnie istotnie spodziewaną sumę, którą zamierzał osiągnąć sprzedający.
Czytaj dalej
Częstym zabiegiem sprzedających mieszkania jest testowanie popytu – wystawianie oferty po jak najwyższej cenie. Zabieg taki wynika głównie z dwóch czynników: po pierwsze z przeświadczenia o wyjątkowości sprzedawanej nieruchomości, która sprawi, że kupujący będzie skłonny zapłacić wysoką cenę, po drugie – z chęci zostawienia sobie marginesu na negocjowanie ceny transakcji.
Czytaj również: Zły stan polskich dworców
Warto jednak podkreślić, że ustawienie ceny powyżej średniej rynkowej dla danego typu mieszkań i danej lokalizacji sprawia, że w oczywisty sposób ogłoszenie nie wzbudzi zainteresowania, często nie będzie się mieściło w widełkach cenowych wpisywanych w wyszukiwarki przez poszukujących. Stąd sprzedający, do których dociera nieuchronność konieczności obniżenia ceny stopniowo spuszczają z tonu i obniżają ceny ofertowe aż do akceptowalnego poziomu, na którym spotkają się z zainteresowaniem strony popytowej.
Czytaj również: Rynek mieszkaniowy w Gdańsku
Przedstawiamy największe spadki cen ofertowych, których byliśmy świadkami na naszym portalu otodom.pl w minionym półroczu. Poniższa tabela zawiera oferty mieszkań, w przypadku których oferenci zdecydowali się na największe obniżki cen ofertowych (nie wzięto pod uwagę ogłoszeń, w których występowały oczywiste pomyłki). W niektórych przypadkach nie można wykluczyć ewidentnego przeszacowania pierwszej ceny wynikającego z braku rozeznania na lokalnym rynku, czy też zmian warunków transakcji (np. wymeblowanie mieszkania, czy też kwestie związane z pogorszeniem się sytuacji życiowej sprzedającego).
W tym samym czasie można także znaleźć ogłoszenia, w których zachodzi odwrotna relacja – sprzedający decydują się na podniesienie ceny sprzedaży. W odpowiedzi na duże zainteresowanie sprzedający może pokusić się o podniesienie ceny – dzieje się tak w szczególnie w wypadku najpopularniejszych lokalizacji, metraży z kategorii najbardziej poszukiwanych (35-55 mkw.) oraz ustawnych i dobrze usytuowanych w budynku mieszkań. Poniższe zestawienie przedstawia największe wzrosty cen ofertowych w ramach ogłoszeń sprzedaży mieszkań wystawianych na portalu otodom.pl (nie wzięto pod uwagę ogłoszeń, w których występowały oczywiste pomyłki).
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Property Forum Miasta i Regiony: Władze miast, dew... Liczba postów: 21 Grupa: Aktualności
- Zakupy przez internet Liczba postów: 823 Grupa: Trudne tema... Fluo to marka, która przyciąga uwagę swoimi intensywnymi i odważnymi kompozycjami smakowymi. Na stronie https://e-liq.pl/Fluo-c595 znajdziesz szeroki wybór liqu...
- Czas na letnie opony? Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... Jeśli chcesz wymienić opony na nowe, koniecznie odwiedź https://autoopony.com/. Sklep oferuje szeroką gamę produktów, które spełnią oczekiwania zarówno zwykłych...
- Kolonie dla dzieci Liczba postów: 41 Grupa: Trudne tema... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli szukacie porad z zakresu rodzicielstwa dla kobiet, to polecam Wam sprawdzić stronę...
- Dobry sklep stomatologiczny Liczba postów: 45 Grupa: Trudne tema... Mamy może tutaj kogoś zorientowanego na rynku dentystów w Rudzie Śląskiej? Przydałaby mi się pomoc osoby, która przerobiła już trochę takich specjalistów. Sam m...