Zmiany w programie dopłat do kredytów na budowę energooszczędnych domów

Zmiany w programie dopłat do kredytów na budowę energooszczędnych domów

Aktualizacja programu dopłat do kredytów na budowę domów energooszczędnych i pasywnych została przyjęta 17 lipca tego roku przez zarząd Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Jest szansa, że złagodzone warunki zachęcą deweloperów do budowy w standardzie, który odpowiada wymogom programu – pisze Urszula Hreniak z portalu RynekPierwotny.com. Czytaj dalej

 

Niestety, dotychczasowe, bardzo rygorystyczne warunki raczej odstraszały przed budowaniem osiedli kwalifikujących się do dopłat. Dlatego na tę chwilę znalezienie mieszkania we Wrocławiu, na które można by uzyskać dofinansowanie NFOŚiGW jest bardzo trudne.

 

W chwili obecnej dwa banki oferują kredyt z dotacją na budowę domu energooszczędnego lub pasywnego, albo kupno mieszkania w którymś z tych standardów. Są to Bank Ochrony Środowiska oraz Bank Polskiej Spółdzielczości. Pięć pozostałych banków, które także przystąpiły do programu, w tej chwili opracowuje swoją ofertę komercyjną. Przypomnijmy, że 30 tys. zł dofinansowania można uzyskać na budowę domu o rocznym zużyciu energii nieprzekraczającym 40 kWh/mkw., a 50 tys. zł otrzymają osoby, które wybudują dom o rocznym zużyciu energii nieprzekraczającym 15 kWh/mkw. Z kolei w przypadku mieszkań, przy analogicznych warunkach, dopłaty wynoszą odpowiednio dla NF40 11 tys. zł, zaś dla NF15 16 tys. zł. - W teorii nabywcy kupujący nieruchomości już dziś mogliby się ubiegać o otrzymanie dopłaty. Niestety praktyka pokazuje, że na razie takich ofert na rynku wrocławskim po prostu nie ma – mówi Urszula Hreniak z portalu RynekPierwotny.com.

 

Czytaj również: Czy jest sens inwestować w nieruchomości wakacyjne?

 

A jednak energooszczędność?

Okazuje się jednak, że coraz więcej wrocławskich deweloperów zwraca uwagę na aspekt energooszczędności. Krzysztof Ziajka, prezes INKOM S.A. podkreśla, że deweloperowi zależy, by budowane mieszkania były tanie w eksploatacji. Jednym z rozwiązań, z jakich korzysta INKOM S.A., są elementy izolacyjne typu Isokorb, które likwidują problem mostków termicznych, a te z kolei są przyczyną wielu kosztownych w usunięciu szkód, takich jak pleśń czy wilgoć na ścianach. Jednak deweloper stara się zachować zdrowy rozsądek w kwestii energooszczędności i stosować rozwiązania, które przede wszystkim sprawdzają się w praktyce, a nie tylko wpisują w panujący trend. W polskim klimacie bardzo dobrym rozwiązaniem są metody tradycyjne, jak na przykład grube docieplenie przy czym realizowane z wykorzystaniem wyłącznie wysokiej jakości materiałów.

 

 

Warto zatem podkreślić, że szukając mieszkania we Wrocławiu, raczej bez większych trudności znajdziemy mieszkanie o zmniejszonym zapotrzebowaniu energetycznym, a co za tym idzie, takie, które pozwoli zaoszczędzić na etapie eksploatacji. - Coraz częściej deweloperzy stosują montowanie balkonów na wkładkach termicznych, solidne ocieplanie ścian, a także okna o wysokiej izolacyjności – podkreśla Urszula Hreniak z portalu RynekPierwotny.com. Wielu deweloperów proponuje także rozwiązania dodatkowe. Na przykład Archicom w inwestycji Olimpia Port przewidział tak zwane logotermy, czyli stacje wymiennikowe, które umożliwiają rozsądne sterowanie ciepłem w każdym mieszkaniu. Ale w związku z ciągle rosnącym zainteresowaniem zagadnieniem energooszczędności wciąż pojawiają się coraz to nowe opcje. Na przykład firma Jot-Be Nieruchomości wchodzi na rynek z nowym produktem – sprzedażą działek wraz z opcją budowy domu energooszczędnego.

 

Czytaj również: Linia kredytowa w firmie

 

Bez dopłaty NFOŚiGW?

Kupno mieszkania energooszczędnego nie jest więc we Wrocławiu problemem. Jednak póki co deweloperzy nie podejmują się budowy mieszkań, które spełniałyby standardy nakreślone w programie dopłat NFOŚiGW. Prezes INKOM S.A., Krzysztof Ziajka, zwraca uwagę, że z szacunków dewelopera wynika, iż poniesione przez kupujących koszty na taki zakup byłyby bardzo wysokie a zwracałyby się przez okres około 20 lat, nawet uwzględniając dopłatę NFOŚiGW. Według niego w naszym klimacie sprawdzają się inne rozwiązania energooszczędności, niż domy pasywne, które choć modne, to jednak wywodzą się z krajów skandynawskich, gdzie mamy zupełnie inne warunki klimatyczne niż w Polsce. Warto także podkreślić, że i tam wcale nie przyjęły się na szeroką skalę. Dlatego najważniejsza jest praktyczność zastosowanych rozwiązań, a nie ślepa pogoń za modą.

 

Nakreślone w pierwszej wersji programu dopłat wymagania były określane przez wielu ekspertów jako bardzo rygorystyczne. Pod naciskiem uwag zgłaszanych przez beneficjentów, projektantów i audytorów Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej podjął decyzję o złagodzeniu wymogów. Być może więc właśnie wprowadzone zmiany okażą się dobrym kierunkiem i zachęcą deweloperów do budowy mieszkań kwalifikujących się do dopłat – przynajmniej w standardzie NF40, bo zapewne na budownictwo pasywne wielorodzinne przyjdzie nam jeszcze długo poczekać – podsumowuje Urszula Hreniak z portalu RynekPierwotny.com.

 

2013-08-05
Źródło: Rynek Pierwotny.pl / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Property Forum Miasta i Regiony: Władze miast, dew... Liczba postów: 26 Grupa: Aktualności
  • Wino białe Chile Liczba postów: 18 Grupa: Trudne tema... Kto powiedział, że wino to tylko na wielkie okazje? Na [url]https://winolubni.pl/ znajdziesz też wina idealne na co dzień, żeby urozmaicić zwykły obiad czy kola...
  • Zakupy przez internet Liczba postów: 823 Grupa: Trudne tema... Fluo to marka, która przyciąga uwagę swoimi intensywnymi i odważnymi kompozycjami smakowymi. Na stronie https://e-liq.pl/Fluo-c595 znajdziesz szeroki wybór liqu...
  • Czas na letnie opony? Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... Jeśli chcesz wymienić opony na nowe, koniecznie odwiedź https://autoopony.com/. Sklep oferuje szeroką gamę produktów, które spełnią oczekiwania zarówno zwykłych...
  • Kolonie dla dzieci Liczba postów: 41 Grupa: Trudne tema... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli szukacie porad z zakresu rodzicielstwa dla kobiet, to polecam Wam sprawdzić stronę...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19467 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 244

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >