Zwiększony zysk i podwyższona prognoza zysku na 2011

Narastająco, po trzech kwartałach roku bieżącego, zysk netto był wyższy o 23% w odniesieniu do tego samego okresu roku 2010. Firma jednocześnie zweryfikowała tegoroczne prognozy i podwyższyła przewidywany wynik netto do 134,3 mln zł. W trzecim kwartale 2011 r. Grupa Kapitałowa Rank Progress SA, jedna z najdynamiczniej rozwijających się spółek inwestycyjno-deweloperskich na polskim rynku, wypracowała zysk netto na poziomie 41,2 mln zł. Był on większy w porównaniu z tym samym kwartałem roku 2010 aż o 143%. Po trzech kwartałach bieżącego roku, narastająco, zysk netto wyniósł 95,3 mln zł, o 23% więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego.

Przychody ze sprzedaży Grupy Kapitałowej wyniosły w trzecim kwartale 2011 r. 21,4 mln zł, co oznacza wzrost o 71% w odniesieniu do tego samego kwartału roku 2010. Narastająco, po trzech kwartałach, spółka osiągnęła przychody w wysokości 54,8 mln zł, o 47% więcej niż w analogicznym okresie minionego roku. Aktywa firmy, po trzech kwartałach, zwiększyły się do kwoty 931,7 mln zł i były większe o ponad 21% od wartości notowanej na koniec trzech kwartałów roku ubiegłego. O 24%, do kwoty 430,1 mln zł, zwiększył się natomiast kapitał własny spółki w tym samym okresie. Grupa Kapitałowa Rank Progress dokonała korekty prognozy na 2011 rok. Zysk netto został podwyższony do 134,3 mln zł. W ten sposób spółka podtrzymała prognozę zysku na wysokim poziomie.

Czytaj również: Wzrost biznesu deweloperskiego

„Realizujemy nasze zamierzenia zgodnie z planem i jesteśmy spokojni o tegoroczny wynik. W branży nieruchomości komercyjnych panuje ożywienie, a rynki lokalne są wciąż nienasycone wysokiej jakości obiektami handlowymi. To sprawia, że nasze inwestycje, zarówno te już realizowane, jak i planowane, mają stabilne i bezpieczne fundamenty. W czwartym kwartale sprzedamy Galerię Tęcza w Kaliszu, którą uruchomiliśmy w planowanym terminie – z końcem października, zakończymy budowę hipermarketu Dom i Ogród w Miejscu Piastowym koło Krosna dla sieci OBI i dokonamy sprzedaży nieruchomości gruntowych firmie IKEA. Niedawno natomiast sprzedaliśmy galerię handlową w Zamościu, za którą otrzymaliśmy ok. 180 mln zł w gotówce. Wyróżniamy się więc na tle branży bardzo dobrym wskaźnikiem płynności, co w dobie zawirowań na rynkach finansowych i ogólnej niepewności co do przyszłości gospodarek poszczególnych krajów UE ma istotne znaczenie. Finansując projekty z własnych zasobów, jesteśmy w mniejszym stopniu uzależnieni od dekoniunktury na rynkach finansowych, a nasze inwestycje zyskują dobre perspektywy” – mówi Jan Mroczka, Prezes Zarządu Grupy Kapitałowej Rank Progress SA.

Transakcja sprzedaży Galerii Tęcza w Kaliszu spółce powiązanej z funduszem Blackstone Real Estate ma zostać zawarta do 30 grudnia br. Kwotę transakcji ustalono na ok. 39,8 mln euro netto, przy czym może ona ulec zmianie po zakończeniu procesu due diligence. Obecnie spółka finalizuje budowę Galerii Świdnickiej w Świdnicy, której otwarcie zaplanowano na początku marca 2012 r. Obiekt jest skomercjalizowany w ponad 80 proc. Rozpoczęły się też już prace nad następnymi zaplanowanymi przez Rank Progress projektami. W pierwszej kolejności spółka skoncentruje się na realizacji inwestycji, cieszących się największym zainteresowaniem potencjalnych najemców, zlokalizowanych m.in. w Chojnicach, Olsztynie, Duchnowie pod Warszawą, Skarżysku-Kamiennej, Grudziądzu, Jarosławiu, Opolu-Turawie i Kielcach.

 Czytaj również: Wiadomo kto pośredniczy w sprzedaży gruntu przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie

„Nie zmieniamy naszych planów. Cały czas analizujemy również nowe projekty oprócz zapowiedzianych, wobec czego pozostaje kwestią otwartą, które z projektów zostaną zrealizowane. Przy wyborze będziemy się kierować najwyższą stopą zwrotu z inwestycji i dywersyfikacją ryzyka. Stopy kapitalizacji sprzedanych obiektów w tym roku były dla nas w pełni satysfakcjonujące i wygenerowały gotówkę na nowe inwestycje. Pozwolą nam one w przyszłości skorzystać z dobrej koniunktury na rynku, kiedy stopy kapitalizacji będą się kurczyć. Niewątpliwie bezpieczeństwo planowanych przez nas inwestycji zapewniają także nasi partnerzy – najemcy centrów handlowych. Mają oni stabilną pozycję i na dzisiaj potwierdzają kolejne nasze projekty” – deklaruje Jan Mroczka.

Rank Progress dokonał korekty prognozy również na poziomie przychodów. Zmniejszenie przychodów netto ze sprzedaży do 130,8 mln zł, wobec wcześniej zakładanej kwoty 152,7 mln zł, to efekt odsunięcia w czasie sprzedaży nieruchomości w Katowicach oraz mieszkań wybudowanych w ramach inwestycji Galeria Piastów w Legnicy. Obniżenie EBIT (ze 192,2 mln zł do 167,8 mln zł) i EBITDA (ze 193,6 mln zł do 169 mln zł) wynika natomiast nie tylko z przesunięcia tych transakcji w czasie, ale również z niższych niż spodziewane zysków z przeszacowań nieruchomości w budowie do wartości godziwej.