
Zwiększyła się liczba apartamentów w Warszawie
W IV kwartale 2011 r. oferta apartamentów w Warszawie uległa zwiększeniu. Ten fakt razem z niewielkim spadkiem całkowitej oferty na rynku pierwotnym sprawił, że udział mieszkań z wyższej półki na rynku pierwotnym dość wyraźnie się zwiększył.
Czytaj dalej
W chwili obecnej na stołecznym rynku mieszkaniowym znajduje się najwięcej apartamentów od dwóch lat. Większa oferta przełożyła się na konkurencję cenową między deweloperami. Dzięki temu stawka za mkw. takiego lokalu mieszkalnego z pierwszej ręki wyniosła od października do grudnia 11,6 tys. zł.
Czytaj również: Jak wygląda polski rynek nieruchomości?
Taka sytuacja może po pierwsze świadczyć o tym, że deweloperzy ostatnio nieco bardziej uwierzyli w pozytywny rozwój scenariusz gospodarczy dla Polski. Z drugiej strony należy jednak zaznaczyć, że część inwestycji reklamowanych, jako apartamentowe w rzeczywistości reprezentuje jedynie podwyższony standard. Jest to swego rodzaju chwyt reklamowy - inwestor opisując w ten sposób swój projekt stara się wyróżnić go spośród innych ofert znajdujących się na rynku.
Oferta apartamentów z rynku pierwotnego w Warszawie, I kw. 2010 r. – IV kw. 2011 r.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
Co ciekawe najwięcej tego typu lokali w Warszawie zlokalizowanych jest nie w Śródmieściu, ale na Mokotowie. Z kolei wydaje się, że najwięcej apartamentów powinno być położonych w centralnej, najbardziej reprezentatywnej i zarazem prestiżowej dzielnicy miasta. W rzeczywistości sytuacja wygląda jednak nieco inaczej. Należy dodać, że taka tendencja widoczna jest również w innych miejscowościach. W Krakowie pierwsze miejsce pod względem liczby dostępnych lokali z wyższej półki zajmują Grzegórzki, a nie Stare Miasto. Opisany stan rzeczy wynika z faktu, że w samym ścisłym centrum największych miast zazwyczaj znajduje się już obecnie najbardziej zwarta, a często również zabytkowa zabudowa. Poza tym grunty w tych rejonach osiągają nieraz bardzo wysokie ceny. W związku z tym łatwiej znaleźć odpowiednie tereny pod nowe inwestycje w sąsiednich dzielnicach.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Państwo i biznes: sojusz na rzecz bezpieczeństwa w... Liczba postów: 10 Grupa: Aktualności
- Pieniądze - inwestowanie Liczba postów: 311 Grupa: Trudne tema... Przeglądając ranking najlepszych brokerów forex , warto zwrócić uwagę na licencje oraz regulacje, jakimi kierują się poszczególni brokerzy. Tylko legalni i dobr...
- Ankieta - Europejski Zielony Ład w kontekscie stol... Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Dzień dobry, Piszę pracę dyplomową w tematyce zmian w budownictwie związanych z Europejskim Zielonym Ładem. Posiadam ankietę do wypełnienia w celu zebrania opi...
- Pit 2020 Liczba postów: 23 Grupa: Trudne tema... Cześć, pomyślałam że podzielę się z Wami moimi odczuciami w temacie rozliczeń PIT. W końcu to bardzo aktualny temat i myślę, że wiele osób on zainteresuje. Otóż...
- Materace termoelastyczne Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... slope is a wonderful game that I've spent far too much time playing