Biurowiec - sprzedam

12 mieszkań o powierzchni od 34 do 101 m 2 Oferta dla Inwestora Dostępne nieszkania : 84,43 m 2 ; 47,00 m 2 ; 65,16 m 2 ; 49,10 m 2 ; 101,00 m 2 ; 100,00 m 2 ; 97,75 m 2 ; 78,82 m 2 ; 43,72 m 2 ; 53,40 m 2 ; 34,20 m 2 ; 46,83 m 2 , strych z możliwością uzyskania 2 dodatkowych mieszkań ATARAKCYJNA KAMIENICA DOSKONAŁA NA KLINIKĘ, GABINETY, MIESZKANIA NA WYNAJEM LUB MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ, OBIEKT BIUROWY PRZY DRODZE BIELSKO-SZCZYRK, NAPRZECIW HOTELU VIENNA KIILKA SŁÓW: Oferuję Państwu do sprzedaży bardzo funkcjonalną kamienicę ale przede wszystkim dochodowy obiekt składający się z: - Budynku o powierzchni użytkowej 792,40 m2 z możliwością przebudowy strychu i uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej. - Działki gruntu o powierzchni 2787 m2 - zabudowana budynkiem, wykorzystywana pod powierzchnie reklamowe. Budynek z końca lat 70 XIX wieku, przebudowany w latach 50 XX w. Obiekt położony jest ok. 3 km od centrum, oraz 1 km od centrum handlowego oraz Akademii Techniczno-Humanistycznej, Basenu kąpielowego oraz miejskich terenów rekreacyjnych. Odległość od ośrodka narciarskiego na Dębowcu wynosi około 2 km. Obecnie pełni funkcje mieszkaniową, w budynku znajduje się 12 mieszkań o powierzchni od 34 do 125 mkw.. Istnieje możliwość przebudowy strychu i uzyskania dodatkowych mieszkań na poddaszu oraz podziału dużych mieszkań na mniejsze. Obecnie 2 największe mieszkania są wolne. Po przebudowie obiekt może pełnić funkcję zarówno hotelową, restauracyjno - hotelową jak i być wysokiej klasy obiektem biurowym. Obiekt jest w dobrym stanie technicznym, można przygotować mieszkania na wynajem lub do sprzedaży. Bliskość Akademii Techniczno-Humanistycznej czyni taki projekt atrakcyjnym. Bliskość do zarówno letnich jak i zimowych atrakcji Beskidów powoduje że obiekt nadaje się po odnowieniu na działalność turystyczną dzięki bliskiej obecności kolei linowych na Szyndzielnię i Dębowiec a także bliskości Akademii Techniczno Humanistycznej. Cena do negocjacji: 1.400.000,00 zł brutto LOKALIZACJA - BIELSKO-BIAŁA - obiekt z bardzo dobrą lokalizacją blisko centrum miasta a jednocześnie w sąsiedztwie Beskidów i Szczyrku. OPIS NIERUCHOMOŚCI : Budynek o powierzchni ok. 792,40 m2, na działce 2787 m2. Trzykondygnacyjny zbudowany metodą tradycyjną z cegły pełnej. WAŻNE: Obiekt jest dochodowy. OPISY POMIESZCZEŃ i FUNKCJONALNOŚĆ: KAMIENICA: Dysponuje 12 mieszkaniami 4 - na parterze, 4 - na 1 piętrze, 2 na poddaszu oraz 2 w przybudówkach. Obiekt posiada obecnie wynajętych 10 z 12 mieszkań, istnieje możliwość uzyskania dodatkowych 2 mieszkań na poddaszu. Właściciel czerpie dochody z wynajmu powierzchni działki pod 2 reklamy. Obiekt zlokalizowany jest przy trasie Bielsko-Szczyrk, naprzeciw hotelu Vienna. W bliskim sąsiedztwie Akademii Techniczno-Humanistycznej. Proponowane wykorzystanie obiektu: Budynek z mieszkaniami na wynajem o niskim standardzie - obecna funkcja Budynek z mieszkaniami na wynajem o średnim standardzie - dla studentów ATH Hotel/pensjonat/ obiekt biurowy Zakup w celu wykonania wewnętrznej przebudowy w celu uzyskania optymalnej ilości mieszkań a następnie sprzedaż tych mieszkań w standardzie deweloperskim. Działki znajdują się w planie miejscowym pod symbolem 119-MW-1, Uchwała XLV/1093/2009 z dnia 25.08.2009 § 12 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW-1 ustala si ę : 1) przeznaczenie terenu: adaptacja istniej ą cej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) modernizacja i podniesienie standardu technicznego oraz poprawa wygl ą du zewn ę trznego istniej ą cych budynków, b) dopuszcza si ę przebudow ę dachów budynków zlokalizowanych przy ul. Bystrza ń skiej nr 27A, 27B, 27C, 27D - oznaczonych na rysunku planu - na wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 5º-45º i przeznaczenia poddasza na pomieszczenia gospodarcze, c) zakaz budowy nowych budynków i rozbudowy istniej ą cych budynków, d) dopuszcza si ę usługi nieuci ą ż liwe typu - gabinet lekarski, pracownia projektowa, kancelaria adwokacka - i inne, których powy ż sze grupy nie dotycz ą a maj ą charakter usług biurowych, e) zakaz lokalizacji usług zwi ą zanych ze sprzeda ż ą alkoholu, f) obsługa komunikacyjna drog ą KDD-2, g) obowi ą zek lokalizacji stanowisk parkingowych w ilo ś ci zapewniaj ą cej obsług ę projektowanego zagospodarowania terenu w granicach działki budowlanej inwestora i nie mniejszej ni ż 1,5 miejsca postojowego na ka ż de mieszkanie, h) minimalna wielko ść powierzchni biologicznie czynnej: 40%powierzchni jednostki, i) obowi ą zek nasadzenia ozdobnej zieleni izolacyjnej wzdłu ż granicy przy ulicy Bystrza ń skiej o ś redniej szeroko ś ci pasa 2-5 m, j) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów małej architektury, urz ą dzonych placów zabaw dla dzieci, placów rekreacyjnych i sportowych, wytyczenie utwardzonych ś cie ż ek dla pieszych, k) zakaz grodzenia terenu; 3) pozostałe ustalenia dla terenów MW-1 zgodnie z zapisami zawartymi w § 4, § 5, § 6, § 7 i § 8 ZAPRASZAM DO PREZENTACJI UWAGA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego. Spełnij swoje marzenia już dziś! Nasz doradca pomoże Ci wybrać kredyt na Twoją kieszeń. W kilka minut w kilkunastu bankach: · Doradca obliczy Twoją zdolność kredytową, · Znajdzie bank z niską ratą, · Pomoże wybrać najlepszą ofertę. Obsługę kredytową zapewnia Powszechny Dom Finansowy . Jeżeli chcesz otrzymać ofertę kredytowania mieszkania, kliknij TUTAJ lub zadzwoń 530 688 530 Jeżeli jesteś zainteresowany zakupem nowych mieszkań i domów w Bielsku-Białej kliknij www.nowemieszkania.rgn.pl Jesteśmy członkiem BESKIDY Sieć Biur Nieruchomości Jeśli chcesz otrzymać pełną listę dostępnych mieszkań i domów zadzwoń 602 271 149 lub wejdź na www.rgn.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Spełnij swoje marzenia już dziś! Nasz doradca pomoże Ci wybrać kredyt na Twoją kieszeń. W kilka minut w kilkunastu bankach: · Doradca obliczy Twoją zdolność kredytową, · Znajdzie bank z niską ratą, · Pomoże wybrać najlepszą ofertę. Obsługę kredytową zapewnia Powszechny Dom Finansowy. Jeżeli chcesz otrzymać ofertę kredytowania mieszkania, kliknij TUTAJ lub zadzwoń 530 688 530 Jeżeli jesteś zainteresowany zakupem nowych mieszkań i domów w Bielsku-Białej kliknij www.nowemieszkania.rgn.pl Jesteśmy członkiem BESKIDY Sieć Biur Nieruchomości Jeśli chcesz otrzymać pełną listę dostępnych mieszkań i domów zadzwoń 602 271 149 lub wejdź na www.rgn.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.