Biurowiec - sprzedam

Nieruchomość znajduje się przy dwupasmowej drodze krajowej nr 92 na odcinku Września-Poznań. Droga K92 łączy Rzepin (granica zachodnia) z Poznaniem i dalej z Warszawą i jest równoległa do autostrady A2 Kilka lat temu budynek hotelowy na poziomie parteru i I piętra przeszedł remont: odnowiono i zmodernizowano wnętrze pokoi oraz łazienek. Ponadto zamontowano klimatyzację w restauracji. Położono kostkę brukową na wjeździe oraz na tarasie. Rozłożenie na poszczególnych kondygnacjach pokoi hotelowych: parter 7 szt., I i II piętro po 19 szt. Nieruchomość położona jest w odległości 5 km od zjazdu z autostrady A2 (Września) oraz 10 km od nowopowstającej fabryki koncernu Volkswagena, gdzie zatrudnienie znajdzie 3 tysiące osób. Powierzchnia całkowita: 1,1434 ha Powierzchnia zabudowy: 2281,00 m² Informacja o zabudowie: Działka nr 238 zabudowana jest obiektem hotelowo-gastronomicznym. Obiekt z przyznaną kategoryzacją **. Część hotelową stanowi budynek podpiwniczony, czterokondygnacyjny (piwnica, parter, I piętro, II piętro), wykonany z elementów prefabrykowanych, o następujących danych technicznych: - powierzchnia użytkowa 1422 m² - powierzchnia zabudowy 642 m² - kubatura 7160 m³ Część gastronomiczna wraz z łącznikiem stanowi budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, o następujących danych technicznych: - powierzchnia użytkowa 955 m² - powierzchnia tarasów zewnętrznych 327 m² - powierzchnia zabudowy 1639 m² - kubatura 7619 m³ Obiekty użytkowe W części hotelowej mieszczą się między innymi, recepcja, 45 pokoi gości hotelowych wraz z węzłami sanitarnymi oraz TV-SAT, apartament typu studio, pomieszczenia biurowe, hol, korytarze oraz jadalnia na 25 osób. W części gastronomicznej znajduje się klimatyzowana sala restauracyjna na 150 osób z pełnym zapleczem kuchennym, bar oraz dwie mniejsze sale na 20 i 30 osób. Na działce zorganizowany jest również bardzo duży, utwardzony parking dla samochodów osobowych i dostawczych o wymiarach 80m x 50m wraz z budynkiem stróżówki. Media: Instalacja energii elektrycznej Instalacja centralnego ogrzewania z własną kotłownią na paliwo stałe (węglowe) Instalacja wodna z własnej studni głębinowej Instalacja kanalizacyjna z własną oczyszczalnią ścieków Instalacja wentylacji mechanicznej Instalacja telefoniczna wraz z łączem internetowym Kontakt: Marcin Krężel 693-91-93-91 biuro@rlm24.pl www.rlm24.pl