Biurowiec - sprzedam

OFERTA DLA INWESTORA ! NA SPRZEDAŻ TEREN ZABUDOWANY BUDYNKAMI MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNYMI Z ZAPLECZEM BIUROWYM, CZĘŚCIOWO PO MODERNIZACJI MAJĄCY POTENCJAŁ PARKU TECHNOLOGICZNEGO Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży znajduje się w m. Drawsko Po­morskie, przy drodze krajowej nr 20,wylotowej z Drawska w kierunku Szczecina. Położona jest bezpośrednio przy ulicy Starogrodzkiej, przy granicy miasta, ma dobry dojazd drogą utwardzoną, zajmuje duży teren ok. 2,5 ha gruntu. Lokalizacja nieruchomości jest korzystna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej i handlowej. Teren jest zabudowany zespołem budynków produkcyjno-magazynowych, stanowiących zorgani­zowane przedsiębiorstwo produkcyjne. Zakład jest producentem betonowych elemen­tów małej architektury i jest w ciągłej eksploatacji. Nieruchomość jest ogrodzona, z bramą wjazdową od ulicy Starogrodzkiej, pomiędzy bu­dynkami są place utwardzone umożliwiające dojazd do wszystkich budynków, od strony zachodniej usytuowano boksy murowane na materiały sypkie. Ponadto na nieruchomości tej znajduje się studnia i samodzielny zbiorniki ścieków oraz przepompownia, do zakładu dochodzi bezpośrednio linia kolejowa. Przy jednej z hal znajduje się komin z cegły o wys. 48m, który jest dzierżawiony na potrzeby telefonii komórkowej. Na działce nr 16/17 znajdują się budynki o łącznej powierzchni – 6 830,00 m2, w tym: 1. budynek produkcyjno-socjalny - o powierzchni użytkowej - ok. 2 894,00 m2, 2. budynek produkcyjny - o powierzchni - ok. 338,00 m2, 3. budynek stacji transformatorowej - o powierzchni - ok. 43,00 m2, 4. wiata stalowa - o powierzchni - ok. 115,00 m2, 5. budynek magazynowy, o powierzchni - ok. 1 875,00 m2, 6. budynek warsztatowy - o powierzchni - ok. 1 088,00 m2, 7. wiata stalowa przy stolarni - o powierzchni - ok. 54,00 m2, 8. wiata stalowa przy rozdzielni energetycznej - o powierzchni - ok. 335,00 m2, 9. budynek garażowo-warsztatowy -o powierzchni – ok.88,00 m² oraz budowle: ogrodzenie - od frontu z paneli z prętów stalowych, na cokole, z bramą i furtką od ulicy Starogrodzkiej, boczne z elementów betonowych, ogrodzeniowych, prefabry­kowanych, place - o nawierzchni asfaltowej, betonowej, utwardzonej płytami drogowymi, betonowymi, i płytami typu „YOMB", boksy na materiały sypkie, murowane, otynkowane, lampy oświetleniowe, ze słupami żelbetowymi i stalowymi, i przyłącza: energetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, teletechniczne. 1. BUDYNEK PRODUKCYJNO-SOCJALNY Powierzchnia użytkowa budynku - ok. 2 894,00 m2 Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, z dachem pła­skim, o nieregularnej bryle. Budynek o funkcji produkcyjnej, wytwarza się w nim pre­fabrykaty betonowe. Funkcjonalnie budynek jest podzielony na dwie części: część produkcyjną i część socjalną. - konstrukcja budynku - uprzemysłowiona, żelbetowa i stalowa, fundamenty - nierozpoznane, przyjęto jako żelbetowe, monolityczne, ściany zewnętrzne - murowane z cegły ceramicznej, ścianki działowe -murowane, strop żelbetowy, stropodach pokryty papą, tynki zewnętrzne i wewnętrzne - cem-wap, okładziny wewnętrzne ścian - z płytek glazurowanych w części socjalnej i sanitariatach, posadzki - w cz. produkcyjnej - beton, w części socjalnej - terakota, pozostałe - wykładziny PVC, stolarka okienna -drewniana, w hali stalowa, stolarka drzwiowa - drewniana typowa, instalacje - elektryczna - oświetle­niowa i siły, wodociągowa, kanalizacyjna, sprężonego powietrza, wentylacji, teletechniczna. 2. BUDYNEK PRODUKCYJNY Powierzchnia użytkowa budynku - ok. 338,00 m2 Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, z nowym dachem wysokim- pokrytym blachą trapezową, o regularnej bryle. Przy budynku stoi komin wysoki ok. 48 mb, okrągły, murowany z cegły. Budynek o funkcji produkcyjnej. - konstrukcja budynku - tradycyjna, murowana, fundamenty - żelbetowe, monolityczne, ściany zewnętrzne - murowane z cegły ceramicznej, dach o konstrukcji stalowej, tynki zewnętrzne i wewnętrzne - cem-wap, strop podwieszony, ocieplony, posadzki - beton, stolarka - okienna - drewniana, stolarka -drzwiowa - drewniana, instalacje - elektryczna - oświetleniowa i siły, wodociągowa, kanalizacyjna, sprężonego powietrza, wentylacji, teletechniczna. 3. BUDYNEK STACJI TRANSFORMATOROWEJ Powierzchnia użytkowa budynku - ok. 42,80 m2 Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem płaskim. W budynku znajduje się pomieszczenie transformatorów. -konstrukcja budynku - tradycyjna, murowana, fundamenty - żelbetowe, monolityczne, ściany zewnętrzne - murowane, tynk zewn. i wewn. cem-wap, posadzka beton i blacha, stropodach pokryty papą, ślusarka drzwiowa - stalowa, instalacje - elektryczna - oświetleniowa i siły. 4. WIATA STALOWA Powierzchnia użytkowa obiektu - ok. 115,50 m2 Wiata dobudowana do budynku kotłowni, o konstrukcji stalowej, z dachem pokrytym blachą stalową trapezową, o posadzce betonowej. 5. BUDYNEK MAGAZYNOWY Powierzchnia użytkowa całego budynku (A, B) - ok. 1317,00 m2 Budynek składa się z 2 części: A - o konstrukcji prefabrykowanej o pow. ok. 796,00 m2, o konstrukcji mieszanej, od dołu żelbetowej, od góry stalowej, ściany obudowane płytami falistymi azbestowo-cementowymi, dach stalowy, dwuspadowy, kryty płytami azbestowo-cementowymi, posadzki - beton, instalacja elektryczna - oświetlenie i siła, B - najnowszej, o konstrukcji stalowej o pow. ok. 521 m2, o konstrukcji stalowej, ściany i dach obłożone blachą trapezową, posadzki - beton, dach dwuspadowy, ślusarka - bramy i świetliki stalowe, wewnątrz hali pomosty stalowe, instalacja elek­tryczna - oświetlenie i siła, stan techniczny dobry. Budynek o funkcji magazynowej. 6. BUDYNEK WARSZTATOWY Powierzchnia użytkowa budynku - ok. 1088,00 m2 Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, z dachem dwuspado­wym, o regularnej bryle. Budynek o funkcji warsztatowej, znajdują się w nim: warsz­tat elektryczny, stolarnia, hala tokarni, hala warsztatowa, kuźnia, spawalnia, maga­zyny, część socjalna. -konstrukcja budynku - tradycyjna, murowana, fundamenty - żelbetowe, monolityczne, ściany zewnętrzne - murowane z cegły ceramicznej, strop i stropodach żelbetowe, dach pokryty papą termozgrzewalną, tynki zewnętrzne i wewnętrzne - cem-wap, posadzki - beton, stolarka -okienna - drewniana, stolarka - drzwiowa - drewniana i stalowa, instalacje - elektryczna - oświetle­niowa i siły, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacji, teletechniczna. 7. WIATA STALOWA PRZY STOLARNI Powierzchnia użytkowa obiektu - ok. 54,00 m2 Wiata o konstrukcji stalowej, z dachem pokrytym blachą stalową trapezową, ściany wiaty obłożone blachą trapezową, posadzka z płyt drogowych, betonowych. Instala­cja elektryczna - oświetlenie 8. WIATA STALOWA PRZY ROZDZIELNI ELEKTRYCZNEJ Powierzchnia użytkowa obiektu - ok. 335,00 m2 W tym powierzchnia użytkowa części obudowanej - ok. 255,00 m2 Wiata o konstrukcji stalowej, z dachem pokrytym blachą stalową trapezową i płytami poliestrowymi, falistymi, ściany wiaty częściowo murowane i otynkowane, bramy stalowe, posadzka z płyt drogowych, betonowych. Instalacja elektryczna - oświetle­nie. 9. BUDYNEK GARAŻOWO-WARSZTATOWY Powierzchnia użytkowa budynku – ok. 88,00 m² Garaż przystosowany wysokością do samochodów ciężarowych wraz z kanałem. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, jednokondygnacyjny. Fundamenty-ławy betonowe, ściany wykonane z cegły ceramicznej, stropodach metalowy- pokryty blachą falistą, posadzki betonowe, tynki wewnętrzne- cementowo wapienne, elewacja- tynk cementowo wapienny, stolarka- stalowa, instalacje wewnętrzne- elektryczna 230V, wentylacja grawitacyjna. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Tel: +48 605 211 597 mail: marketing@styl-bet.com.pl ul. Starogrodzka 38 78-500 Drawsko Pomorskie woj. zachodniopomorskie CENA NETTO: 3 750 000 ZŁ