Dom - sprzedam

Szanowni Państwo! Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca kamienicę, która jest pięknym stylowym budynkiem nawiązującym architekturą do stylu poznańskich śródmiejskich domów mieszkalnych, posadowiona na działce położonej w Śródmieściu Katowic - składająca się z dwóch części: fasadowej z bezpośrednim dostępem do głównej ulicy handlowej oraz oficyny wewnętrznej , o łącznej powierzchni użytkowej 1230 m2. Budynek frontowy główny posiada 4 kondygnacje oraz poddasze, z kolei budynek wewnętrzny posiada 4 kondygnacje. Cała nieruchomość przeszła generalny remont . Zostały wymienione wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe, centralnego ogrzewania ( instalacje w miedzi ), okablowanie TV, internet, alarm. Budynki spełniają wszystkie warunki przeciw pożarowe ( aktualny odbiór PPOŻ). Podłogi i stropy wzmocnione. Klatki schodowe odnowione, nowe stopnie, poręcze, wymieniono wszystkie okna. Na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach kafle i panele w gabinetach i biurach wysokiej klasy wykładzina dywanowa spełniająca najwyższe standardy zabezpieczeń przeciwpożarowych jak również podniesiony stopień zużycia. W części fasadowej kamienicy znajduje się 10 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach - nadające się na biura, kancelarie, mieszkania. Na parterze w części frontowej znajdują się ponadto 2 lokale usługowe z bezpośrednim dostępem od ulicy, duże witryny. Natomiast w oficynie znajduje się 5 lokali mieszkalnych. Cała nieruchomość podpiwniczona. Piwnice po remoncie w bardzo dobrym stanie, użytkowe. Wykonano instalację odwadniającą. Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe, który jeden jest wynajmowany, drugi lokal pusty - kamienica również nie posiada lokatorów - przygotowana do sprzedaży. Wejście na posesję zabezpieczone bramą wjazdową zamykaną, dziedziniec wybrukowany kostka brukową, dwa garaże starszego typu. Elewacja budynku odnowiona, wymienione rynny, wykonano poszycie dachowe. Nieruchomość to doskonała lokalizacja na biura, kancelarie, mieszkania, gabinety lekarskie. Ponadto można tak zmodernizować kamienicę, iż może powstać nieduży hotel z klimatem, a poprzez połączenie kamienicy z oficyną np. pięknym przeszklonym dachem stworzymy część fantastycznie nadającą się na klimatyczną restaurację. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków wojewody śląskiego, ale znajduje się w ścisłym Śródmieściu miasta więc podlega nadzorowi konserwatora zabytków odnośnie elewacji. Lokalizacja w ścisłym daje możliwość spokojnego odpoczynku w środku tętniącego życiem miasta. Dzielnica pełni funkcje mieszkaniowe, ale jednocześnie nie wyklucza szeroko prowadzonej działalności gospodarczej. Położenie nieruchomości daje także szansę zamieszkania w najbliższej okolicy Rynku, oraz innych atrakcyjnych miejsc w centrum Katowic, do których można dotrzeć bez samochodu i korków, z drugiej strony w dalsze fragmenty miasta można dotrzeć blisko zlokalizowanymi środkami komunikacji miejskiej ( linie autobusowe, tramwajowe, niedaleko dworzec PKP, PKS ).Ponadto blisko znajdują się obiekty i tereny rekreacyjne : basen, lodowisko, hala sportowa, parki, kino, teatr, banki. Cena - 4 500 000zł. Bardzo serdecznie zapraszamy Państwa do osobistego zapoznania się z ofertą, która będzie bardzo dobrą lokatą kapitału na przyszłość. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA- BARDZO DOBRA LOKALIZACJA KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIE - NA BIURA, MIESZKANIA, HOSTEL ::LINK DO STRONY http://www.demehlem.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=457629 ::KONTAKT DO AGENTA Agata Piwowarska-Jesionka 533311149 agata@demehlem.nieruchomosci.pl ::DANE BIURA de Mehlem Nieruchomości Witczaka 20 41-902 Bytom 505 100 825 www.demehlem.nieruchomosci.pl Oferta wysłana z systemu BCK Galactica KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIE - NA BIURA, MIESZKANIA, HOSTEL