Dom - sprzedam

Szanowni Państwo! Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca kamienicę, która jest pięknym stylowym budynkiem nawiązującym architekturą do stylu poznańskich śródmiejskich domów mieszkalnych, posadowiona na działce o powierzchni 1120m2, położona w Centrum Katowic - składająca się z trzech części: fasadowej z bezpośrednim dostępem do głównej ulicy handlowej oraz dwóch części wewnętrznych (oficynami ), o łącznej powierzchni użytkowej 2266,70 m2. Budynek frontowy główny posiada 5 kondygnacji oraz poddasze, z kolei budynki wewnętrzne posiadają 4 kondygnacje i poddasze. Cała nieruchomość podpiwniczona.Na parterze znajdują się lokale użytkowe, które już są częściowo wynajmowane zatem kamienica generuje zyski. Na większej części powierzchni kamienicy został już rozpoczęty generalny remont - dlatego też zdjęcia przedstawiają plac budowy . Zwracamy szczególną uwagę, iż w dwóch lokalach użytkowych, został już wykonany nowy strop w nowoczesnej technologi, który pozwala na wykorzystanie lokalu pod dyskotekę lub klub taneczny. Posiadamy wizualizację i plany zagospodarowania nieruchomości. W części fasadowej i wewnętrznej kamienicy znajduje się ponad 23 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach - nadające się na biura, kancelarie, hotel. Na parterze w części frontowej znajdują się ponadto 3 lokale usługowe z bezpośrednim dostępem od ulicy, natomiast w części wewnętrznej kamienicy na chwilę obecną 4 lokale użytkowe. Nieruchomość to doskonała lokalizacja na centrum rozrywkowo - gastronomiczne. Ponadto można tak zmodernizować kamienicę, iż może powstać wysokiej klasy hotel, a poprzez połączenie dwóch wewnętrznych kamienic np. pięknym przeszklonym dachem stworzymy część fantastycznie nadającą się na klimatyczną restaurację oraz wydzielenie części rekreacyjnej np. na całoroczną ściankę wspinaczkową. Ponadto na dziedzińcu istniej możliwość wybudowania od podstaw kolejnego budynku z przeznaczeniem również na część np. hotelową. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków wojewody śląskiego, ale jest w ścisłym centrum więc podlega nadzorowi w tym względzie, że np. podnoszenie poddasza celem uzyskania powierzchni np. mieszkalnych, musi być uzgadniane z konserwatorem. Nieruchomość posiada pełną inwentaryzację przygotowaną w celu wyodrębnienia lokali, która została wykonana zgodnie z normą PN-70-B-02365. Lokalizacja w ścisłym centrum daje możliwość spokojnego odpoczynku w środku tętniącego życiem miasta. Dzielnica pełni funkcje mieszkaniowe, ale jednocześnie nie wyklucza szeroko prowadzonej działalności gospodarczej. Położenie nieruchomości daje także szansę zamieszkania w najbliższej okolicy Rynku, oraz innych atrakcyjnych miejsc w centrum Katowic, do których można dotrzeć bez samochodu i korków, z drugiej strony w dalsze fragmenty miasta można dotrzeć blisko zlokalizowanymi środkami komunikacji miejskiej ( linie autobusowe, tramwajowe, niedaleko dworzec PKP, PKS ).Ponadto blisko znajdują się obiekty i tereny rekreacyjne : basen, lodowisko, hala sportowa, parki, kino, teatr, banki. Cena - 5 500 000zł do negocjacji. Bardzo serdecznie zapraszamy Państwa do osobistego zapoznania się z ofertą, która będzie bardzo dobrą lokatą kapitału przynosząca zyski przez bardzo długi czas. KAMIENICA DLA ZDECYDOWANEGO INWESTORA Z WIZJĄ - HOTEL, PARK GASTRONOMICZNO-ROZRYWKOWY, LOKALE UŻYTKOWE NA KANCELARIE, BIURA. LUKSUSOWY HOTEL, HOSTEL, RESTAURACJE, PIZZERNIE, KANCELARIE - NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNĄ MOŻLIWOŚCIĄ ZAADOPTOWANIA-NA KAŻDĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ ::LINK DO STRONY http://www.demehlem.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=441999 ::KONTAKT DO AGENTA Agata Piwowarska-Jesionka 533311149 agata@demehlem.nieruchomosci.pl ::DANE BIURA de Mehlem Nieruchomości Witczaka 20 41-902 Bytom 505 100 825 www.demehlem.nieruchomosci.pl Oferta wysłana z systemu BCK Galactica KAMIENICA DLA ZDECYDOWANEGO INWESTORA Z WIZJĄ - HOTEL, PARK GASTRONOMICZNO-ROZRYWKOWY, LOKALE UŻYTKOWE NA KANCELARIE, BIURA.