Dom - sprzedam

POLECAM DO SPRZEDAŻY DOM WYBUDOWANY W ATRAKCYJNYM MIEJSCU Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na osiedlu domków jednorodzinnych w bardzo spokojnej, cichej i urokliwej dzielnicy Naramowice w Poznaniu. Dwukondygnacyjny dom z poddaszem użytkowym i garażem o powierzchni ok. 153m2 został posadowiony w 1998 roku, na prostokątnej działce o łącznej wielkości ok.550m2. Powierzchnia ogrodu ok. 320m2. Działka jest ogrodzona, estetycznie i efektownie zagospodarowana. Dojazd osiedlowymi uliczkami wyłożonymi kostką brukową. Dom wraz z jednostanowiskowym garażem znajdującym się przy bryle budynku wybudowanym z cegły ceramicznej Max. Ściany wewnątrz domu dodatkowo obłożono płytą GK. Dach pokryto dachówką betonową. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi ręcznie. Wystawa okien domu na północ i południe. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym zainstalowanym w łazience na piętrze. Piec służy do ogrzewania domu oraz podgrzewania wody użytkowej. Ponadto w holu, kuchni oraz WC na parterze oraz łazience-pokój kąpielowy na piętrze zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dodatkowo w ogrodzie zainstalowano podlicznik ogrodowy zasilający trzy kurki czerpalne: dwa w ogrodzie i jeden od frontu budynku. Dom wyposażony jest w przyłącza telewizyjne /operator: EAST&WEST- Cyfrowa Telewizja Kablowa/ oraz przyłącza telefoniczne /operator: NETIA S.A., TP S.A./. Gniazda telewizyjne oraz telefoniczne są we wszystkich pomieszczeniach poza łazienkami. W przeciągu ostatnich trzech lat przeprowadzono prace konserwatorskie i zabezpieczeniowe budynku polegające min. na wymianie: obróbek blacharskich oraz orynnowania, pokrycia dachowego na garażu, rolety garażowej na nową oraz wykonano wymianę płytek gresowych na balkonie wraz z izolacją przeciwwodną oraz zainstalowano nową balustradę. Dom jest przestronny, przytulny i zadbany. Na parterze jest korytarz wraz z wiatrołapem ok. 6m2, hol ok. 6,5m2, WC dla gości ok. 1,3m2, kuchnia ok. 13,5m2 oraz salon ok.34 m2 z wyjściem na taras ok. 16m2 obłożony płytkami ceramicznymi. Wiatrołap na podłodze i ścianach obłożony jest płytkami ceramicznymi. Wyposażony jest w szafę komandor z lustrami na drzwiach przesuwnych, pawlacz oraz szafkę na buty. Z korytarza są osobne wejścia do garażu oraz do części mieszkalnej, dodatkowo zabezpieczone metalowymi drzwiami antywłamaniowymi, przeciwpożarowymi z zamkami Gerda. Tuż za drzwiami prowadzącymi w głąb domu usytuowany jest hol . Ściany holu pokryte są tapeta natryskową, podłogę obłożono płytkami ceramicznymi. WC dla gości w całości obłożono płytkami ceramicznymi, wyposażono w ubikacje i umywalkę. Kuchnia jest jasna, przestronna z dwoma oknami od strony północnej. Połączona z salonem oknem łukowym, podawczym ułatwiającym komunikację pomiędzy pomieszczeniami i stanowiącym dodatkowo element zdobniczy. Podłoga w kuchni oraz pas roboczy wykonane są z płytek ceramicznych. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik elektryczny, płytę grzewczą gazowo-elektryczną. Salon z nowym, trzyletnim kominkiem obudowanym płytą Trawertyn. Na podłodze panele-kolor buk, ściany obłożone tapetą strukturalną, którą można malować na dowolny kolor. Okna w salonie oraz dwuskrzydłowe drzwi tarasowe od strony południowej sprawiają, że pomieszczenie jest jasne i bardzo dobrze doświetlone. Z salonu na piętro i poddasze użytkowe prowadzą ażurowe schody, wykonane z lekkiej konstrukcji metalowej nośnej, nastopnice wykończone są marmurem. Ściany klatki schodowej, oraz holów do niej przyległych pokryte są łatwą w utrzymaniu czystości tapetą natryskową. Podłogi obłożono płytkami ceramicznymi. Piętro składa się z: holu ok. 8m2, pokoju o powierzchni ok. 20m2, który można podzielić na dwa mniejsze /po ok. 10m2 i ok. 10m2/- wystawa okien i balkonu na południe, pokoju 10m2ok. – dwa okna na północ i dużej łazienki ok. 11m2 Podłogi w pokojach wyłożono panelami w kolorze buku, a ściany wykończono tapetami strukturalnymi. Większy pokój jest wyposażony w cztery szafy komandor, część z nich ma drzwi przesuwne ozdobione lustrami. Balkon ok. 3m2 okolono stalową malowaną proszkowo balustradą, a posadzkę obłożono płytkami ceramicznymi. Łazienka z oknem od strony północnej zwana pokojem kąpielowym jest duża, praktycznie oraz komfortowo urządzona i wyposażona w: wannę ok. 180cm obudowaną płytkami, prysznic ok. 90cm, umywalkę, toaletę i bidet. Cała łazienka wyłożona jest płytkami ceramicznymi. Poddasze użytkowe: hol ok. 4m2, pokój ok. 25m2, garderoba ok. 7 m2, łazienka ok. 13m2 mierząc powierzchnię po podłodze. Powierzchnia użytkowa jest mniejsza ze względu na skosy dachu. Hol – ściany wykończono tapeta natryskową, posadzkę obłożono płytkami. Pokój – wystawa dwóch okien dachowych na południe. Wysokość skosu od ok.0,50m do ok. 2,90m. Ściany w pokoju obłożono płytą GK i pomalowano, podłogę wyłożono wykładziną dywanową. Garderoba – wystawa okna dachowego na północ, wysokość skosu od ok. 0,50m do ok. 1,50m. Ściany w garderobie wykończono łatwo zmywalną tapetą natryskową, podłogę obłożono panelami podłogowymi w kolorze buk. Łazienka – okno dachowe od strony północnej, w całości obłożona płytkami ceramicznymi, wyposażona w: wannę z funkcją prysznica, ubikacje, umywalkę, suszarkę do prania zainstalowaną nad wanną. Garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 16m2, posadzka oraz ściany do wysokości ok. 2,5m obłożono płytkami ceramicznymi. Ściany powyżej płytek wykończono tynkiem ozdobnym, sufit obłożono panelami plastikowymi. Brama garażowa sterowana na pilota. Ponadto przed garażem wydzielono dwa miejsca parkingowe przynależne do posesji. Ogród o powierzchni ok. 320m2 starannie utrzymany, zadbany i obsadzony roślinami iglastymi: tuje, świerki oraz perukowiec. Ścieżki wykonano z pozbruku w kolorze beżowym z obwódką w kolorze grafitowym. Altana ogrodowa ok. 4mx3m /ok.12m2/ funkcjonalna, urocza, oryginalnie wykonana z: konstrukcji metalowej, ściany drewniane dodatkowo wyłożone wikliną. Posadzkę wyłożono pozbrukiem czerwonym. Dach izolowany styropianem, od wewnątrz obłożony tkaniną wodoodporną /poliestrową, impregnowaną/, pokryty blachodachówką. W altanie umieszczono grill murowany. Nieruchomość jest ogrodzona płotem o zróżnicowanej formie. Od frontu kute przęsła metalowe, słupki oraz podmurówka z cegły klinkierowej. Ogród częściowo otoczono ogrodzeniem z siatki metalowej, rozpiętej na słupkach metalowych, a częściowo wykonano z przęseł i słupków metalowych kutych. Komfortowy dom położony jest w bardzo atrakcyjnym miejscu. Blisko ok. 0,5km znajduje się oaza ciszy i spokoju Rezerwat Żurawiniec, wspaniałe miejsce do wypoczynku. Na terenie Rezerwatu Żurawiniec znajduje się dużo ścieżek spacerowych, plac zabaw oraz plac rekreacji wyposażony w urządzenia do ćwiczeń fitness /m.in. wioślarz i prasa nożna do ćwiczeń średnio zaawansowanych oraz twister i wahadło do wykonywania prostszych ćwiczeń/. Jest to miejsce do spokojnego jak i aktywnego wypoczynku, z którego z chęcią korzystają okoliczni mieszkańcy. Nieco dalej usytuowany jest Rezerwat przyrody Meteoryt Morasko /przyrodniczo-astronomiczny/słynący min. z kraterów powstałych w wyniku upadku meteorytów. Tutaj także znajdują się tereny polecane do wypoczynku. Ponadto w pobliżu jest pływalnia oraz min. Centrum urody, Akademia tańca i fitnessu. Wspaniała lokalizacja domu gwarantuje niemalże całkowitą eliminacje gwaru i hałasu miejskiego oraz doskonałą komunikację. W odległości ok. 2,5 km znajduje się Centrum Handlowe Plaza-Poznań, Galeria Pestka, ok.3km Market budowlany Castorama. W pobliżu usytuowane są markety sieci: Tescko, Inter Marche, Biedronka, Chata Polska oraz różnego rodzaju sklepy spożywcze, meblowe, odzieżowe. W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły: podstawowe, gimnazja, średnie oraz Kampus Morasko/Kampus Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza/. Blisko usytuowane są także oddziały banków, filia Biblioteki Raczyńskich, przychodnie i apteki, cukiernio-kawiarnia klinika weterynaryjna. Dojazd komunikacją miejską autobusami min. nr 74, 91, 51, 46, 69 oraz w odległości ok. 1km przystanek tramwajowy linii PST /pestka/ 12, 14 15, 16. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Zdziabek Tel: 502-599-161 mail: katarzyna.zdziabek@imperium-nieruchomosci.pl gg: 42721741 skype: katarzyna.zdziabek.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.