Dom - sprzedam

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni 168m2 w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w Gortatowie na nowopowstałym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka o powierzchni 514m2 położona jest w bardzo atrakcyjnym miejscu, w cichej, ładnej okolicy w sąsiedztwie doliny Cybiny objętej programem Natura 2000, pięknych terenów rekreacyjnych i spacerowych. W pobliżu znajduje się Jezioro Swarzędzkie, przy którym znajduje się kompleks sportowy składających się z krytych basenów, boisk, kortów tenisowych i lodowiska. Dobra komunikacja z Poznaniem oddalonym o 12 km. Budynek wybudowany systemem tradycyjnym w 2012 roku : parter oraz poddasze użytkowe, całość o powierzchni 168m2. Budynek jest korzystnie usytuowany wobec stron świata. Wystawa okien na południe, północ i zachód. Wejście, garaż i kuchnia od strony północnej, salon i taras od strony południowo-zachodniej. PARTER Garaż jednostanowiskowy o pow. 18,9m2 (z przejściem do części mieszkalnej wewnątrz budynku), pralnia z kotłownią 6,2m2, łazienka 2,8m2 salon 29,2m2, otwarta kuchnia wraz z jadalnią 18,6m2. PODDASZE UŻYTKOWE Cztery pokoje, których powierzchnia zgodnie z projektem wynosi: 17,3m2, 14m2 13,4m2, 11,3m2, łazienka 5,6m2. W rzeczywistości pokoje są większe ponieważ ścianka kolankowa poddasza została podniesiona o ok. 50cm. Z poddasza jest wejście na stryszek o powierzchni ok. 25m2 STANDARD WYKOŃCZENIA OBIEKTU Dom wybudowany z dbałością o szczegóły, z dobrych jakościowo materiałów. Wybudowany z cegły ceramicznej Porotherm, ocieplony styropianem grubości 12cm. Dach odeskowany, wyłożony dachówką ceramiczną firmy Roben, dachówka w kolorze ciemnoszarym. Poddasze ocieplone wełną mineralną. Podbitka drewniana. Okna PCV z obu stron w okleinie złoty dąb, drewniane okna dachowe firmy Velux. W oknach potrójne szyby jakie stosuje się w domach pasywnych. Rolety zewnętrzne w kolorze złoty dąb – wszystkie elektryczne, dodatkowo podzielone na trzy strefy z możliwością odrębnego sterowania. W kolorze złotego dębu jest także brama garażowa otwierana na pilota firmy Hormann oraz nowoczesne drzwi wejściowe. Wykonana została instalacja elektryczna przygotowana również pod instalację alarmową. Instalacja centralnego ogrzewania: piec gazowy turbo z zamkniętą komorą spalania firmy Immergas, na całej powierzchni parteru (łącznie z garażem) ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy, na piętrze w pokojach zamontowane grzejniki, w łazience ogrzewanie podłogowe. Instalacja wodno-kanalizacyjna, zamontowane są już stelaże do podwieszanego wc. Instalacja centralnego odkurzacza. W salonie przewidziano miejsce na kominek. Na posadzkach wylewki betonowe, na ścianach tynki tradycyjne cementowo-wapienne, ściany wygipsowane, pomalowane emulsją na biało. Do budynku zostały wykonane przyłącza wszystkich mediów: prąd, gaz, woda miejska, szambo. Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką, niezagospodarowana. Dojazd do działki drogą utwardzoną. W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Agnieszka Gałdyńska Tel: 502-600-130 mail: agnieszka.galdynska@imperium-nieruchomosci.pl gg: 43370142 skype: agnieszka.galdynska.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.