Dom - sprzedam

POLECAM DO SPRZEDAŻY NOWY DOM WYBUDOWANY W ZALASEWIE Przedmiotem sprzedaży jest nowy dom, usytuowany na osiedlu domków jednorodzinnych w bardzo spokojnej, cichej i urokliwej miejscowości Zalasewo. Dwukondygnacyjny dom z poddaszem użytkowym o powierzchni mierzonej po podłodze ok. 150m2 i garażem 18,5m2 został wybudowany w 2012 roku, na działce w kształcie zbliżonym do prostokąta ok.1062m2. Działka jest ogrodzona, estetycznie i efektownie zagospodarowana. Dojazd osiedlowymi uliczkami. OPIS TECHNICZNY DOMU Dom wraz z jednostanowiskowym garażem znajdującym się przy bryle budynku wybudowano z cegły ceramicznej Porotherm, ocieplono styropianem 15cm grubości i otynkowano. Stolarka okienna PCV, szyby grube, niskoemisyjne, współczynnik przenikalności U=0,8, współczynnik dla ramy i skrzydła wynosi 1,1. Okna zabezpieczono antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie. Wystawa okien domu na wszystkie strony świata. Dach skośny, wielospadowy pokryto dachówką ceramiczną. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym zainstalowanym w spiżarni. Piec służy do ogrzewania domu oraz podgrzewania wody użytkowej. Ponadto w wiatrołapie, korytarzu, salonie, kuchni oraz ubikacji na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Dom wyposażono w centralny odkurzacz. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej. Obecnie trwają prace związane z podłączeniem osiedla do sieci kanalizacyjnej, mające zakończyć się pod koniec 2012 roku. Z domu wyprowadzono rury kanalizacyjne i zabezpieczono ich wylot w granicy działki. Dom jest wyposażony w alarm i strzeżony przez profesjonalną firmę ochroniarską. Dom jest przestronny, przytulny i zadbany. PARTER Na parterze jest korytarz wraz z wiatrołapem ok.4,1m2, pokój 11,8m2, łazienka 3,43m2, kuchnia 21,3m2, spiżarnia 5,3m2 oraz salon 30,8m2z wyjściem na taras. Na podłodze korytarza oraz wiatrołapu położono płytki ceramiczne, ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano. Z wiatrołapu jest wejście do jasnej łazienki z oknem na północny-zachód, której podłogę oraz ściany wyłożono płytkami ceramicznymi. Łazienkę wyposażono w podświetlaną kabinę prysznicową, ubikacje oraz umywalkę. Tuż za wiatrołapem znajduje się korytarz, z którego jest wejście po prawej stronie do pokoju, po lewej do kuchni i na wprost do salonu. Pokój, którego okno jest od strony północno-zachodniej wykończono kładąc na podłodze panele podłogowe, a ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano na jasny kolor. Kuchnia jest otwarta, jasna, przestronna, funkcjonalna, w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy meble oraz sprzęt AGD: lodówka, zamrażarka, piekarnik elektryczny, zmywarka, płyta indukcyjna oraz zlewozmywak. Kuchnia jest dobrze doświetlona: okno od strony północno-południowej oraz duże na powierzchnie prawie całej ściany, okna od strony południowo-zachodniej. Z kuchni jest wejście poprzez drzwi przesuwne do spiżarni z oknem. Na podłodze oraz ścianach do wysokości ok. 110cm położono płytki ceramiczne. Znajdują się tu: piec gazowy, bojler na wodę, liczniki (woda, gaz, prąd) oraz bezpieczniki. Z kuchni są dwa wejścia do salonu, którego duże okna (powierzchnia niemalże całej ściany) oraz drzwi wyjściowe na taras umieszczone są od strony południowo-zachodniej. W salonie zamontowano dwustronny, narożnikowy kominek z gilotyną. Na podłodze położono płytki ceramiczne, ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano na jasny kolor. Z salonu drewniane schody prowadzą na piętro domu. PIĘTRO Korytarz 6,5m2 na piętrze wykonano w formie antresoli. Po prawej stronie znajduje się wejście do pokoju 19,3m2 z garderobą 7,5m2, na wprost do łazienki 7,8m2. Po lewej stronie są dwa pokoje o powierzchni 13,4m2 i 13,5m2, z których są wyjścia na taras. Na podłodze wszystkich pomieszczeń położono wykładzinę, ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano na jasny kolor. W łazience znajdują się wyjścia przygotowane do montażu urządzeń sanitarnych. Skos ścian zaczyna się do wysokości ok. 110cm, wysokość pomieszczeń ok. 3m. Do wykończenia pozostały schody, łazienka oraz podłoga piętra budynku. Poddasze przeznaczone zostało na pomieszczenie gospodarcze, schowek. GARAŻ Garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 18,5m2, posadzkę wyłożono płytkami ceramicznymi. Ściany wykończono funkcjonalną, specjalistyczną boazerią drewnianą przystosowaną do montażu półek oraz uchwytów poprzez wsuwanie specjalnych zakończeń pomiędzy boazerię, a ścianę. Nowatorskie wykończenie ścian jest bardzo praktyczne i umożliwia szybki montaż półek bez wiercenia otworów w ścianach. Brama garażowa sterowana na pilota. OGRÓD Ogród jest starannie utrzymany, zadbany i obsadzony różnorodnymi roślinami. Nieruchomość jest ogrodzona płotem z siatki ogrodowej powlekanej, rozpiętej na słupkach metalowych. Od frontu brama metalowa - w trakcie montażu. LOKALIZACJA Komfortowy dom położony jest w bardzo atrakcyjnym miejscu. Zalasewo położone przy drodze wojewódzkiej nr 433 oraz dwóch głównych ulicach: Średzkiej i Kórnickiej posiada połączenie autobusowe z Poznaniem (linia 55),Swarzędzem (linia 484, 494 i 499), Kruszewnią (linia 497) i Tulcami (linia 484). Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Zdziabek Tel: 502-599-161 mail: katarzyna.zdziabek@imperium-nieruchomosci.pl gg: 42721741 skype: katarzyna.zdziabek.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.