Dzialka - sprzedam

HALINÓW - ok. 25km od centrum Warszawy - blisko centrum Halinowa. Działka budowlana 2088mkw w kształcie zwężającego się prostokąta, zabudowana w tyle działki domem ok. 155mkw w stanie surowym zamkniętym/deweloperskim (do rozbudowy, remontu...). Działka położona przy jednej z głównych ulic Halinowa, wśród domków jednorodzinnych, rezydencji; przy ulicy asfaltowej, w której są wszystkie media miejskie. Działka położona jest w strefie planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu: MN tj. Plan ustala dla terenów "MN tzn. pod zabudowę mieszkaniową" następujące warunki inwestowania: 1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formach wolnostojącej i bliźniaczej, na jednej działce jeden budynek, 2) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej - do 12,5m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego, 3) w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług typu: prywatny gabinet lekarski lub stomatologiczny, prywatna pracownia projektowa, prywatne biuro rachunkowe lub notarialne, prywatna kancelaria adwokacka, 4) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 350-450 oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych, 5) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony - wg wskaźnika: 2 m.p./działkę , 6) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych, 7) minimalną powierzchnię działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej, a dla zabudowy bliźniaczej min. 850 m2, 8) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów nie mniejszy niż 18 m dla zabudowy wolnostojącej, a dla zabudowy bliźniaczej min.11 m, 9) dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych wbudowanych, których uciążliwość nie wykracza poza obiekt budowlany, 10) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 60% jej powierzchni, Na terenie działki można dokonać inwestycji: - wyremontować, rozbudować istniejący już dom a przód działki zaaranżować na ogród(właściciele posiadają nowy projekt na rozbudowę domu). - istniejący dom zmodernizować i dodatkowo na wolnej części wybudować dwie połówki bliźniaka (dom dwu-lokalowy). - wybudować przedszkole (lub inną inwestycję) z przodu działki a stary dom wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, techniczne itp. Wymiary: 25m (na tyle działka zwęża się do ok.17m) x 120m. Właściciel posiadający własną firmę budowlaną może wybudować dom, obiekt zgodnie z projektem i wymaganiami klienta. UWAGA: z całej działki 2088mkw można wydzielić pustą działkę ok. 900mkw a w tyle otrzymać działkę ok. 1000mkw z domem. CENA promocyjna = 599tys zł. ZAPRASZAMY ! KONTAKT: Ewa Mianowska Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo