Administrowanie a licencja

czy administrowania w ramach zwyklego zarządu wymaga licencji zarządcy nieruchomości? Wspólnotą mieszkaniową zarządza zarząd wybrany spośród wlaścicieli , a administratorem jest osoba fizyczna prowadząca działalnośc gospodarczą. Pozdrawiam.

Administrowanie mozna rozumieć jako element zarządzania. Administrator nie jest zarządcą. Nie musi posiadać licencji zawodowej. Ale... jeśli weźmie sie art. 198 ustawy o gospodarce nieruchomościami to ...mowa tam o braku licencji i areszcie...

Jeśli osoba fizyczna prowadzi działalnośc gospodarczą nazywaną administrowaniem nieruchomosciami, musi posiadać licencję zawodową zarządcy nieruchomości, mimo że faktycznie nie podejmuje samodzielnie istotnych decyzji. Nawet jeśli realizuje tylko wole wspólnoty lub zarządu wyrażona w formie uchwał.

Jeszcze dodam, że .... licencji nie musi posiadać zarząd wybrany przez wspólnotę

Administrowanie to wykonywanie bieżących czynności tj. przeglądy, drobne remonty, bieżące naprawy.

teraz jak są te ustawy deregulacyjne, to łatwiej będzie trafić na złego zarządcę, moim zdaniem warto jednak postawić na tych z licencją np http://www.domena.gliwice.pl/

Dla mnie firma bez konkretnych uprawnień i licencji, to stoi pod dużym znakiem zapytania … dlatego korzystam jedynie z tych sprawdzonych , obecnie zaczęliśmy współpracę z http://www.lidar.pl/ i jesteśmy zadowoleni

Ale po co angażować dwie firmy - osobno do zarządzania i osobno do administrowania nieruchomościami, skoro potem są takie problemy? Polecam znaleźć firmę, która zajmuje się dwoma kwestiami jednocześnie jak np. http://zawiszanieruchomosci.pl

Odkąd zarządzanie nieruchomościami stało się tak powszechne i powstaje tyle nowych firm, brdzo ważne jest wlasnie zwracanie uwagi na posiadanie licencji przez taką firmę. Każda firma zajmująca sie zarządzaniem nieruchomościami powinna mieć odpowiednie uprawienia.

Administracja gestor ma takie uprawnienia, u nas na osiedlu zarządzają. Nie ma opcji żeby administrator nie miał uprawnień. Tak jak piszę osoba powyżej, jeśli osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą nazywaną administrowaniem nieruchomościami, musi posiadać licencję zawodową zarządcy nieruchomości,