7 marca 2021, 12:58
Zgadzam sie:
1
Dzień dobry,
Dostałem w drodze darowizny 2 połączone ze sobą działki
rolne o łącznej powierzchni 1600 m2. Działki są rolne
tylko w teorii, dlatego, że są małe, ziemia jest bardzo
niskiej jakości, a w okolicy są same działki z zabudową
letniskową. Poprosiłem już o zmianę kwalifikacji
działek na budowlane, jednak prawdopodobnie potrwa to lata
(wymagana jest zmiana planu zagospodarowania
przestrzennego).
Do czasu uzyskania zmiany kwalifikacji działek chcę
pobudować na nich 2 budynki:
1) Mały domek ogrodowy z altanką o łącznej powierzchni
około 10-12 m2. Domek byłby drewniany i osadzony na
betonowych bloczkach. W domku składowałbym narzędzia i
wykonywał drobne prace, a w razie konieczności mógłbym
tam także przenocować.
2) Garaż wolnostojący z kanałem.
Czy mogę wybudować takie budynki na działce rolnej?
Dodam, że nie jestem rolnikiem, nie mam stosownych
uprawnień.
Z tego co czytałem, budowa jest możliwa, jednak nie jest
dla mnie jasne czy muszę zgłaszać budowę do starosty.
Wydaje mi się, że w przypadku garażu tak (raczej
chciałbym, by był murowany), natomiast domek ma stać na
betonowych bloczkach i nie być na stałe przytwierdzony do
podłoża. Czy zatem konieczne jest zgłoszenie jego
budowy?
Czy starosta może odmówić zgody na budowę, czy w
praktyce to się nie zdarza?
Czytałem o przepisie mówiącym, że może być do 2 takich
budynków (do 25m2) na każde 500 m2, ale w tym wypadku nie
będzie to problem, bo łącznie są 2 budynki.
