Budowa domu na gruncie klasy IIIb

Witam serdecznie,
Chciałabym zakupić działkę pod budowę domu. Znalazłam idealną dla nas jednak nie jest to działka budowlana a pole, dokładniej w KW widnieje jako grunty orne, pastwiska.
Działka jest usytuowana przy drodze głównej, przylega z obu stron oraz tylnią częścią do działek już zabudowanych. W UG uslyszałam ze nie ma możliwości budowy domu gdyż grunt ma III klasę gleb (dokładniej III b) i tylko rolnik mógłby tam postawić dom.
Czy ktoś z Państwa mógłby udzielić odpowiedzi na pytanie jaka jest realna szansa na budowę domu na tej działce? Jakie są możliwości, ewentualne koszty procedury, czas? Czy jest sens się w to pchać? Obiło mi się o uszy "odrolnienie" lub "posiadanie ha pola" ale jak to jest dokładnie?
Byłabym ogromnie wdzięczna za jakieś podpowiedzi w tej sprawie.

ja wlasnie jestem na etapie zakup działki/badania gruntu, jak na razie skontaktowałem się z firmą www.geotest.biz.pl i ciesze sie bardzo, że bede mogl w koncu pociągnąć tę sprawę do konca, juz mi to troche ciążyło - nie powiem, że nie.

ja uważam, że czasem przy złej jakości gleby lepiej sobie darować budowę domu, ewentualnie zastanowić się nad tym jak można poprawić jakość, też właśnie zleciłem badania gruntowe u http://geotech-krakow.pl/ bo planuję budowę

Zgadzam się, że lepiej nie ryzykować, tylko wiedzieć z czym ma się do czynienia. M.in. badaniami gruntu zajmuje się Ekolab http://www.ekolab.pl/oferta/konsulting-i-geologia Solidna firma badawcza.