Na jakich zasadach pracują agenci za granicą?

Zastanawiam sie jak to wygląda w innych krajach - gdzie rynek nieruchomości jest dojżalszy. Pozdrawiam.

Umowa o sprzedaży zawierana jest na wyłączność. Pośrednikowi płaci tylko zbywca i wynosi ona około 5-6 % - czyli tyle co w Polsce, tyle że u nas bierze się ją od obu stron.

no tak ale w USA i Kanadzie pośrednik negocjuje cenę, przygotowuje umowę przeniesienia własności. Przede wszystkim odpowiada za treść umowy. U nas zajmuje sie tym notariusz. :D

Pośrednik za granicą w większym stopniu pośredniczy w akcji marketingowej. Promuje nieruchomośc którą chce sprzedać. Wydaje prospekty, umieszcza zdjęcia w internecie, prasie lokalnej. U nas dostaniesz najwyżej ksero nikłej jakości...

jeśli chodzi jeszcze o Kanadę i USA to tam tranzakcje przeprowadza się za pomocą RACHUNKU POWIERNICZEGO (tzw. escrow).Pieniądze kupującego czekają na rachunku aż do podpisania aktu prznoszącego na niego własność.

za granicą pośrednik nie może wiązać swojej działalności z deweloperką. Nawet nie moze dokonywać okazjonalnych zakupów na własny rachunek od zgłaszających sie klientów.

W USA I KANADZIE pośrednik nawet dobiera klientowi kredyt i pomaga go uzyskać. U nas robią to pośrednicy kredytowi. I to rozumiem płacąc za granicą 6% oszczędzasz czas przede wszystkim bo ktoś robi to w jednym miejscu i czasie...a nie ciągle do kolejnych drzwi sie puka i mówi ciągle to samo.

Za granicą agent mówi z czego wykonany jest budynek, jakie parametry spelniają okna i drzwi. Poda współczynnik przenikania ciepła. Ale podobno w Irlandii pośrednik nie ma prawa mówić o wadach budynku. Jak to jest? :roll:

W NIEMCZECH, FRANCJI, SKANDYNAWII, nieruchomości mają zdecydowanie dłuższe i lepiej udokumentowane historie nieruchomości. Wiadomo dokładnie rownież ile kosztuje woda, prąd gaz.

Jakoś nigdy się nad tym nie zastanawiałem, ale za to jestem zdania, że sama już praca za granicą jest bardzo ciekawą opcją. Bardzo fajnie, że całą masę różnych ofert pracy w Belgii na pewno znajdziemy w https://www.globelus.pl/oferty-pracy/belgia i dla mnie jest to najlepsze wyjście.