Ogrodzenie i garaż

Witam, mieszkam w typowo osiedlowej miejscowości, mam dom jednorodzinny i nie dużą działkę, mam problem z moim sąsiadem cały czas przyczepia się że mój tata chowa kury, o wiem że może mu się to nie podobać i rozumiem go, ale to jedyne zajęcie mojego taty na emeryturze i nie mam zamiaru go pozbawiać jego hobby. I tu kieruje do was pytanie czy jest możliwość wybudowania płotu z płyt betonowych na swojej posesji zaraz przy płocie który dzieli działki bez pozwolenia sąsiada ? Chciał bym też wybudować garaż który też wolał bym wybudować bez pozwolenia sąsiada bo wiem że on się nie zgodzi. Jakiego rodzaju garaż mogę wybudować jeśli jest taka możliwość ? Chce zrobić to wszystko zgodnie z prawem i żeby mieć spokój od sąsiada. Proszę o pomoc.
Pozdrawiam.

Witam,
na wstępie trzeba zacząć od tego i chyba Pana od razu trochę uspokoję, że nie funkcjonuje coś takiego jak zgoda sąsiada. Jeśli zostaną spełnione wymogi formalne, a także będzie się Pan trzymał przepisów, zgoda sąsiada do niczego nie jest Panu potrzebna.

1. Ogrodzenia
Kwestia ta została uregulowana w art.29 ust.1 pkt 23 ustawy Prawo budowlane, który mówi wyraźnie, iż pozwolenia na budowę nie wymaga budowa ogrodzeń. Natomiast zgodnie z art.30 ust.1 pkt 3 tejże ustawy zgłoszenia właściwemu organowi wymaga budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m i wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu. Jednocześnie należy zauważyć, że przepisy nie regulują z czego ogrodzenie ma być wykonane. Dlatego też jeśli postawi Pan ogrodzenie pomiędzy działkami (nie od strony terenów publicznych) do wysokości 2,20m nie musi Pan nawet tego zgłaszać do organu Arch-Bud.

2. Garaż - tu również żadna zgoda sąsiada nie jest Panu potrzebna, mało Panu formalności z urzędami państwowymi???
Zgodnie z art.28 ustawy Prawo budowlane roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Budynek garażu jest obiektem który wymaga pozwolenia na budowę - w przeciwieństwie do budynku gospodarczego, który można wybudować na zgłoszenie jeśli jest wolnostojący, parterowy i ma powierzchnię do 25m2. W Pana przypadku radziłbym nie kombinować, zrobić projekt i wystąpić do organu architektoniczno-budowlanego z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę. Jeśli ma Pan problemy z sąsiadem (który w przypadku samowolnej budowy doniesie na pana ochoczo do nadzoru budowlanego).
Wspomniał Pan jednak, że ma Pan niedużą działkę, więc trzeba byłoby najpierw sprawdzić czy istnieje możliwość zachowania odległości przepisowych od granicy działki sąsiedniej, które co do zasady wynoszą 3m dla ściany bez otworów okiennych i 4m dla ściany z otworami (chyba że miejscowy plan przewiduje inaczej).
Zapraszam również do odwiedzania bloga pod adresem http://budowanietofrajda.blogspot.com/ na którym można zapoznać się z zamieszczonymi tam tematami, a także zadawać pytania, na które postaram się odpowiedzieć w ciągu 24h - korzystanie z blogu oczywiście jest w pełni bezpłatne.

Jeśli chcesz postawić garaż bez problemowo, nie pytając o zgodę sąsiada, zdecyduj się na jakąś prostą konstrukcję. Dobrym wyborem będzie np. garaż w stylu tych:http://ogrodosfera.pl/garaze-drewniane . Spokojnie zapewnią ochronę samochodu przed deszczem, śniegiem i wiatrem, a Ty oszczędzisz sobie kłopotu.

Co do kupna takiego ogrodzenia i np. drzwi do garazu to proponuje zapoznac się z oferta tej firmy www.parys-wroclaw.pl maja jedno i drugie, wiec można załatwić obi sprawy za jednym zamachem

Można sobie zrobić fajne ogrodzenie klinkierowe z wypełnieniem stalowym. Kwestia kupienia materiałów i stali (np. takiej www.primostal.pl) – wszystko razem będzie wyglądać elegancko i będzie trwałe. Dobra stal jest tu podstawą.

Garaz drewniany jest ok, ale wydaje mi się,że lepszy w utrzymaniu i bardziej odporny na różne warunki pogodowe będzie taki http://www.garazemetalowe.pl/kategorie-virtue mart/dwuspadowe/garaz-5m-x-5m-dwuspadowy-szczegoly .