18 lipca 2021, 21:29
Zgadzam sie:
0
Witam,
mam pytanie dotyczące służebności przesyłu po podziale
działek. Kilkanaście lat temu działki nr 1 i 2 należały
do jednego właściciela i były całością, na której
wybudował dom. Kilka lat temu zostały podzielone i obie
są na sprzedaż - działka nr 1 z domem oraz działka nr 2
pod budowę kolejnego domu (w MPZP zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna).
Chciałbym kupić działkę nr 1 z domem, ale zauważyłem,
że media (instalacja elektroenergetyczna oraz wodna) na
odcinku od przyłączy do domu przechodzą przez działkę
nr 2. W Księdze Wieczystej nie ma wpisanych żadnych
służebności.
Mam następujące pytania:
1. Czy domagać się od sprzedającego wpisania
służebności przesyłu przez działkę nr 2?
2. Czy przyszły właściciel działki nr 2 ma prawo do
jakichkolwiek roszczeń (np. finansowych) dotyczących
przechodzących przez jego działkę instalacji, skoro
istniały one w momencie zakupu i o nich wiedział?
3. Czy w przypadku budowy domu przez przyszłego
właściciela działki nr 2 i kolizji jego budynku z moimi
instalacjami, ma prawo żądać ode mnie zmian lub
usunięcia instalacji?
Poniżej szkic przedstawiający obecną sytuację:
Dziękuję za pomoc
