Przyłącze ks w mojej działce z której korzysta sasiad

Dzień dobry, kupiłam działkę budowlaną z przyłączem kanalizacyjnym (jest naniesione na mapy) Podczas wystąpienia do Zakładu Komunalnego o warunki przyłączenia odmówiono mi takowych argumentując, że "przyłącze na mojej działce odbiera już ścieki z domu zlokalizowanym na działce sąsiedniej" (!!!) Nie wiedziałam o tym, na mapie brak jest tego połączenia, jest tylko przyłącze zakończone studnia na mojej działce, brak zapisu w KW. Przyłącze nie jest gminne, gmina twierdzi że to ówczesny właściciel całości tego terenu po wybudowaniu 10 lat temu powinien zgłosić złącze do katastru. Nie zrobił tego, nie ustanowił również służebności dzieląc działki ani później sprzedając je ani nie informując kupujacych. Teraz właścicielami obu dzialek są już następne osoby. Czy w takiej sytuacji jestem właścicielem przyłącza pomimo że wiem że odbiera ścieki z sąsiedniej działki? Czy mogę je wykorzystać do swojego budynku? (wiązałoby się to z odcięciem sąsiadów, czy wogole mogę to zrobić?) Czy muszę ustanowić służebność na sąsiadów? Czy w razie awarii mam prawo wpuścić sąsiadów na swoją działkę bez slubebosci? Dostałam warunki z ZK żeby rozbudować sieć kanalizacyjna a to ogromne koszty. Poza tym wartosc działki spadnie jeśli w KW wpisze służebność. Proszę o odpowiedź jak najlepiej rozwiązać ten dylemat. Jaka jest cena za udzielenie służebności?

Może komuś z was przyda się namiar na firmę, która oferuję montaż kanalizacji sanitarnych. Polecam podjąć firmę http://inwap.pl/kontakt.html z Brzegu. Jak wiadomo kanalizacja służy do odprowadzania ścieków bytowych z gospodarstw domowych oraz obiektów komercyjnych i dlatego powinniśmy do takich działań zatrudniać firmy z polecenia.

Ja trochę sam działam w takich tematach jak kanalizacja i powiem wam, że ceny za różne produkty tak poszły w górę, że szok. Jestem na etapie poszukiwań tzw studni z kinetą i jak na razie cenowo najlepiej wychodzi firma https://zinplast.pl/produkty/studnie/. Chyba złoże u nich zamówienie bo chyba taniej nie znajdę.