14 lutego 2011, 16:01
Zgadzam sie:
0
Remont części wspólnej nieruchomości zlecany przez
wspólnotę mieszkaniową podlega w całości 8% VAT-owi,
nawet jeśli powierzchnia niektórych mieszkań w budynku
przekracza 150 m2.
Tak wynika ze stanowiska Ministra Finansów, wydanego w
związku z wątpliwościami odnośnie ostatniej nowelizacji
ustawy o VAT. Przypomnijmy: od 1 stycznia 2011 r.
preferencyjna stawka 8% dla robót budowlano-montażowych
nie obejmuje m.in. mieszkań, których powierzchnia
przekracza 150 m2. Dotyczy to jednak tylko nadwyżki ponad
ten metraż. Skutkiem tego, wymieniając np. kabinę
prysznicową w mieszkaniu o powierzchni 200m2, ¾ wartości
usługi budowlanej usługi budowlanej
należy opodatkować 8% VAT-em, a ¼ wartości usługi –
23% VAT-em.
Firmy remontowe od razu zwróciły
uwagę na praktyczny problem: na jakich zasadach
opodatkowywać remont części wspólnych nieruchomości
(np. renowację klatki schodowej, ocieplenie elewacji) we
wspólnotach mieszkaniowych. Możliwości były tu
potencjalnie dwie: do całości usługi można stosować 8%
VAT albo też ustalać proporcję powierzchni mieszkań
wchodzących w skład wspólnoty (do i powyżej 150m2), i do
części usługi stosować 23% VAT.
Minister Finansów w swoim stanowisku rozwiał te
wątpliwości. Jego zdaniem, niezależnie od powierzchni
poszczególnych lokali wchodzących w skład wspólnoty
mieszkaniowej, całość remontu części wspólnych można
opodatkować stawką 8 % VAT-u.
Jednocześnie przypominamy, że ta preferencyjna stawka
dotyczy tylko usług remontowych,
których przedmiotem są części wspólne budynku
mieszkalnego. Budynkiem mieszkalnym jest zaś każdy
budynek, w którym co najmniej 50% powierzchni zajmują
lokale mieszkalne.
Opracowanie według stanu prawnego na 12.02.2011 r.
Usługi Remontowo Budowlane B R G
Warszawa
http://www.remontowe.warszawa.pl/
*Email: uslugi@remontowe.warszawa.pl
