6 stycznia 2010, 14:05
Zgadzam sie:
0
To jest oferta jaką dostałem z www
WWW.nieruchomoscitwojdom.pl proszę o opinę tej firmy czy
jest wiarygodna
Podaję jak możemy wyliczyć projekt domu, wg załączonej
tabeli do maila w pliku Excel. Tam została przedstawiona
wycena domu KAMPALA – w nawiasie bardzo funkcjonalnego i
od razu pozwoliłem go sobie zaproponować, jednemu z moich
Klientów, który nie był zdecydowany co do wyboru
projektu. Jest to wycena orientacyjna i przybliżona.
Uzależniona jest od materiałów użytych do wykończenia
domu; okna standardowo PCV obustronnie białe, a jak wiem,
że jednostronnie do domu zamawiają Inwestorzy w okleinie
np. złotego dębu. Drzwi oferujemy w kwocie do 1500 zł,
jeżeli Pan życzy sobie inne np. Gerda- kwestia do
uzgodnienia. Oczywiście możemy wykonać dom pod klucz,
jakie musimy dokładnie znać jakich materiałów chce Pan
użyć do wykończenia domu: może być panel za 18 zł/m2
lub deska barlinecka za 120 zł/m2, umywalka za 80 zł i
Roca za 800 zł, kabina, wanna itd. Ustalamy to w
szczegółowym zakresie prac, który dołączany jest do
umowy
Dom powstaje na hali i tam jest sprefabrykowany - nie jest
to „Kanadyjczyk”(zdjęcia jak zbudowana jest ściana
znajdziecie ją w zakładce „Technologia” na stronie
WWW.nieruchomoscitwojdom.pl ). Dom na placu budowy jest
montowany w zależności od wielkości 1-2 dni. Okna są
montowane na etapie prefabrykacji w firmie. Technologia
„Domu Energooszczędnego” polega na wykonaniu ściany o
przekroju 45x 220, obustronnie poszytej płytą OSB, z
wypełnieniem wełną mineralną 200 mm i poszytej z
zewnątrz styropianem o grubości 100 mm. Elewację
wykonujemy w tynku akrylowym lub desce elewacyjnej. Od
środka na płycie OSB montowany jest ruszt techniczny (tam
chowamy instalacje i zamykamy płytą gipsowo kartonową.
Obecnie po wprowadzeniu systemu „dom energooszczędny”,
wartość dla ściany zewnętrznej wynosi : U=0,14W/m2*K,
jest to wartość zbliżająca się do domu pasywnego –
dla porównania najlepsza izolacyjność dla domu z
gazobetonu (inaczej suporka), ytonga, cegły będzie
posiadał współczynnik przenikania ciepła dopiero U=0,30,
czyli dom będzie znacznie gorzej izolowany, a zatem więcej
będzie potrzebne energii do jego ogrzania. Świadectwo
energetyczne na konstrukcję „Dom energooszczędny” i
szkieletu drewnianego będzie najwyższe (zostało to
sprawdzone i obliczone). Wg tej technologii uzyskacie
Państwo znacznie niższe koszty za ogrzanie domu. Firma
wykonuje również na życzenie Inwestora montaż
rekuperacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, montaż
solarów oraz montaż i podłączenie pompy ciepła.
Rozpoczynając budowę, prosimy Państwa o dostęp na
terenie budowy do skrzynki z prądem na czas budowy (230V i
400V) oraz dostęp do punktu czerpalnego wody. Jeżeli
instalacje są po naszej stronie to prosimy o doprowadzenie
ich na odległość ok. 1 metra od budynku.
Firma, jak Pan zauważy posiada bardzo przystępne ceny,
jest firmą rodzinną i wykonuje domy od lat
osiemdziesiątych. Buduje na terenie całej Polski. Podaję
jak obliczyć koszt transportu: odległość Lublin -
miejsce inwestycji x 6 zł. Dla domu powyżej 100 m2 trzeba
liczyć 2 samochody więc mnożymy x 2. Przykład ; budowa w
Warszawie - odległość 180 km od Lublina; 180 x 6zł x 2
samochody = 2160 zł.
Firma oprócz budowy w technologii szkieletowej, buduje
również z bala. Firma oddaje dom do zamieszkania w 3
miesiące (stan deweloperski) od dnia rozpoczęcia
Inwestycji, natomiast pozwolenie na budowę to okres ok. 4
-5 m-ce. Możliwe, że zmieni się to po nowelizacji ustawy
o prawie budowlanym, której przepisy zaczną obowiązywać
w czerwcu i lipcu.
Istnieje również możliwość zamówienia domu do
własnego wykończenia. Dom o pow. 100 m2 kosztowałby 99
900 zł netto w stanie surowym zamkniętym. Jest on
całkowicie wykończony z zewnątrz, z tynkami, oknami,
drzwiami, pokryciem dachowym (z zewnątrz wygląda jakby
był zamieszkany). Od środka posiada konstrukcję ścian,
jest bez ociepleń i bez instalacji. Okres posadowienia domu
ok. 3-4 tygodnie (stan zamknięty). Jest to alternatywa dla
osób, które posiadają trochę więcej wolnego czasu i
mogą same dokończyć Inwestycję sposobem gospodarczym.
Dom o pow. 100 m2 w stanie deweloperskim kosztowałby 189
000zł netto. Jest on całkowicie wykończony z zewnątrz, z
tynkami, oknami, drzwiami, pokryciem dachowym (z zewnątrz
wygląda jakby był zamieszkany). Od środka posiada
pomalowane ściany na kolor biały, wszystkie instalacje
zamontowane, grzejniki zamontowane na ścianach. Brak jest
pieca c .o., ponieważ ten dobieramy wspólnie z Inwestorem.
Dom nie zawiera ułożonych podłóg i białego montażu ze
względu na wielorakość asortymentu na rynku. Oczywiście
te prace wykończeniowe możemy również wykonać.
Wszystkie elementy kolorystyczne, okna, dach, elewacje i
inne, ustalacie Państwo wg wzornika.
Pomagamy Państwu również uzyskać kredyt na zbudowanie,
wykończenie domu, ogrodu, ogrodzenia działki. Nasz Doradca
posiada ofertę wielu banków, oferujących kredyty w
złotówkach i frankach, które na bieżąco są
aktualizowane. Nie musicie Państwo jeździć po bankach; po
uzgodnieniach i przyznaniu kredytu, podpisujecie Państwo
umowę kredytową w najbliższym oddziale danego banku w
swojej miejscowości. Dokumenty wymieniacie Państwo drogą
mailową. Firma nie pobiera żadnych opłat ani prowizji.
Uzyskanie przez Państwa kredytu leży również w naszym
interesie. Ceny są orientacyjne i jest możliwość
negocjacji i modyfikacji zakresu prac np. zlecenie wykonania
fundamentu, najbliższej firmie, która znajduje się
niedaleko Państwa działki- pozwala to na potanienie
Inwestycji (tylko w przypadku, gdy budowa znajduje się
daleko od Lublina).
Płatności dokonujecie Państwo transzami za każdy
wykonany etap, czyli zazwyczaj 3 - 4 transze bezpośrednio z
kredytu bankowego na rachunek Firmowy, lub możliwy jest
sposób zabezpieczenia Państwa kredytu, oszczędności
przez założenie depozytu u Notariusza. Po każdym etapie
podpisujecie Państwo protokół zgodności i jeżeli nie ma
uwag, to notariusz wypłaca daną transzę Wykonawcy za
wykonany etap.
Dziękuję za poświęcony czas dla moich opisów i
wyjaśnień.
Terminy rozpoczęcia realizacji Inwestycji są dostępne w
2010 r., ponieważ budowa w tej technologii jest realizowana
przez cały rok. Zapraszam serdecznie do przeanalizowania
informacji zawartych w załącznikach. W razie jakichkolwiek
pytań pozostaję do Państwa dyspozycji, proszę o
zadzwonienie lub o maila potwierdzającego otrzymanie tej
informacji. Jeżeli zainteresuje Pana nasza oferta proszę o
kontakt telefoniczny, możemy uzgodnić również termin
naszego spotkania w dogodnym terminie i miejscu dla
Państwa. Jeżeli budowa miałaby być zrealizowana w
przyszłym roku to jest to już ostatni dzwonek na podjęcie
decyzji, ponieważ my zbudujemy dom z wykończeniem w 3
miesiące, natomiast procedura posadowienia domu przez
architekta, zebrania dokumentów, uzgodnienia uzyskanie
pozwolenia na budowę to 4-5 m-cy.
Pozdrawiam
Jerzy Dzikowski
PHU NIERUCHOMOŚCI TWÓJ DOM
ul. Jana Sawy 3
20-632 Lublin
NIP 712-130-30-25
tel. 693 84 77 99 693 84 77 99
tel./fax. 081 524 58 58 081 524 58 58
email:kontakt@nieruchomoscitwojdom.pl
wwwwww.nieruchomoscitwojdom.pl
