Hala - sprzedam

Szanowni Państwo! Przedmiotem oferty jest nieruchomość położona w Częstochowie , p rzy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu - na terenach przemysłowych - w skład której wchodzą TRZY OSOBNE HALE o różnym przeznaczeniu posadowione na działce o powierzchni 1.2ha, będącej przedmiotem prawa wieczystego użytkowania - tereny zurbanizowane kategorii Ba. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa przemysłowa oraz handlowo- usługowa. Brak jakichkolwiek zakazów produkcyjnych - nie ma żadnych przeciw skazań do prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi : Hala produkcyjna ogrzewana, o wymiarach : długość - 84,66m; szerokość - 30,94m z bocznymi nawami, kubatura 20100m3, o parametrach : powierzchnia zabudowy 2619m2; powierzchnia użytkowa 2254m2, wyposażona w suwnicę z dźwigiem na 10 ton oraz dźwigiem na 3,2 tony, o wysokości 12m w szczycie , wjazd szeroką bramą przejazdową rolowaną na przestrzał - dwa wjazdy na Tiry, ponadto z boku hali 5 bram wejściowych dwuskrzydłowych z możliwością poszerzenia, odrębne dwa wejścia do budynku drzwiami przeszklonymi, dwie klatki schodowe; rozstaw słupów przedłużnych co 6 metrów, konstrukcja : fundamenty słupów żelbetonowych typu szklankowego, fundamenty ścian- żelbetonowe, dach w części z płyt stropowych kanałowych na podciągach żelbetonowych e systemie budowlanym jako P-70, pozostała część dachu z płyt żebrowatych na belkach strunobetonowych, ostatnia warstwa pokrycie dachu papa termozgrzewalną - remont dachu 2008 - 2009, belki podsuwnicowe stalowe, ściany zewnętrzne z płyt prefabrykowanych oraz częściowo z bloczków brefabrykowanych, okna w części nie remontowanej stalowe, segmentowe w nowej odnowionej plastikowe PCV, p osadzka o udźwigu 5 ton na m2, hala w najwyższym szczycie 12m, w najniższym 9m., obiekt ogrzewany, cały czas trwa w nim produkcja, nowa instalacja C.O. oddana i wykonana w 2013r. do użytku, ogrzewanie wodne z centralnej kotłowni „Fortum”, 2 liczniki prądu : moc zamówiona 400KW - możliwość zwiększenia mocy ( obok posesji własny transformator), dwa odrębne wejścia dla pracowników do budynku nie kolidujące ze sobą w przypadku wynajmu pozostałych powierzchni, ponadto w budynku hali znajduje się część biurowa i socjalna, o łącznej powierzchni użytkowej około 576,6 m2. W skład części socjalnej wchodzą : dwie szatnie wraz z częścią prysznicową ( możliwość wyodrębnienia strefy męskiej i damskiej ) - część socjalna do remontu tak jak toalety na parterze hali dla pracowników, powierzchnie około 400m2 do remontu i swobodnej aranżacji i wykorzystania do wynajmu na biura, zakład produkcyjny itp. DODATKOWO: Hala produkcyjna prefabrykatów, o wysokości 10m, wyposażona w dźwig 3,2 tony, o pow. użytkowej 610 m2, długość: 48,86m; szerokość: 13,20m; wysokość: 8,20m ( w szczycie-9,20m), kubatura 4988m2, powierzchnia użytkowa-593m2; pomieszczenia socjalne - 16,62m2. Do budynku podłączona woda, ogrzewanie elektryczne ( obecnie hala nieogrzewana). Jedna brama wjazdowa, od strony drogi okna w konstrukcji metalowej. Budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 81,66 m2 ( szerokość-6,40m; długość 10,24m2). Brama wjazdowa jedna o szerokości 2,5m wysokości 3m - przygotowana dla potrzeb wózka widłowego. Wysokość w szczycie 3,5m, nieregularna konstrukcja, słupy murowane, strop betonowy, na dachu blacha falista, budynek parterowy. Wiata stalowa o powierzchni użytkowej 159,88 m2, Wiata na kruszywo o powierzchni zabudowy 81 m2. BARDZO ISTOTNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - strategiczna lokalizacja - sąsiedztwo DK-1 łączącej trasę Warszawę i Katowice, droga przelotowa, o bardzo dużej przepustowości 17 000 samochodów/dobę w jedną stronę część drogi krajowej nr 43 oraz drogi wojewódzkiej nr 908, wjazd bezpośredni z drogi głównej co zapewnia bardzo dobry dostęp komunikacyjny, - parking przed posesją na około 40 samochodów oraz bezpośrednio przed budynkiem na około 12 samochodów, - obiekt w całości ogrodzony i utwardzony, dozór; - duży plac manewrowy oraz parkingowy dla TIR-ów - zakład w ciągłym ruchu [budynki konserwowane na bieżąco], Ponadto : Nieruchomość posiada pełne zaopatrzenie w media. Teren ogrodzony, zadbany, plac wybrukowany kostką brukową i płytami betonowymi, Cały obiekt w dobrym standarcie z możliwością rozwoju. Cena - 9 900 000zł plus Vat DOSKONAŁE POŁOŻENIE - MOŻLIWOŚĆ KAŻDEJ PRODUKCJI - TERENY PRZEMYSŁOWE -BARDZO DOBRY DOJAZD - MOŻLIWOŚĆ ROZWOJU - DOBRA INWESTYCJA OBIEKT NA TERENACH PRZEMYSŁOWYCH NA KAŻDĄ DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWĄ - BEZ ŻADNYCH OBWAROWAŃ ZAKAZUJĄCYCH PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W JAKIEJKOLWIEK BRANŻY - TEREN Z FANTASTYCZNYM DOJAZDEM I MOŻLIWOŚCIAMI ROZWOJU ::LINK DO STRONY http://www.demehlem.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=414237 ::KONTAKT DO AGENTA Agata Piwowarska-Jesionka 533311149 agata@demehlem.nieruchomosci.pl ::DANE BIURA de Mehlem Nieruchomości Witczaka 20 41-902 Bytom 505 100 825 www.demehlem.nieruchomosci.pl Oferta wysłana z systemu BCK Galactica OBIEKT NA TERENACH PRZEMYSŁOWYCH NA KAŻDĄ DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWĄ - BEZ ŻADNYCH OBWAROWAŃ ZAKAZUJĄCYCH  PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W JAKIEJKOLWIEK BRANŻY - TEREN Z FANTASTYCZNYM DOJAZDEM I MOŻLIWOŚCIAMI ROZWOJU